【2026年版】立川市（東京都）の土地価格は坪単価109.8万円！売却相場・地価推移など紹介

立川市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

33位 ／59市区町村

立川市の公的地価の推移

立川市の公示地価
平均109.8万円/坪
（平均33.2万円/㎡）
前年比
+6.61万円
10年前比
+25.0万円
立川市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年109.8万円/坪33.2万円/㎡
2025年103.1万円/坪31.2万円/㎡
2024年97.2万円/坪29.4万円/㎡
2023年93.9万円/坪28.4万円/㎡
2022年91.6万円/坪27.7万円/㎡
2021年90.4万円/坪27.4万円/㎡
2020年90.7万円/坪27.5万円/㎡
2019年88.9万円/坪26.9万円/㎡
2018年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2017年84.3万円/坪25.5万円/㎡
2016年84.8万円/坪25.7万円/㎡
2015年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2014年85.3万円/坪25.8万円/㎡
2013年82.6万円/坪25.0万円/㎡
2012年82.5万円/坪25.0万円/㎡
2011年83.6万円/坪25.3万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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立川市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,250万円
64件
2024年3,700万円
81件
2023年4,000万円
59件
2022年3,600万円
76件
2021年2,800万円
96件
2020年2,700万円
91件
2019年2,700万円
83件
2018年3,550万円
62件
2017年3,050万円
72件
2016年2,900万円
100件
2015年3,000万円
102件
2014年2,900万円
101件
2013年3,100万円
114件
2012年3,000万円
117件
2011年2,700万円
88件
2010年2,800万円−%94件
立川市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位曙町353.7万円/坪(107.0万円/㎡)
2位柴崎町159.7万円/坪(48.3万円/㎡)
3位錦町156.4万円/坪(47.3万円/㎡)
4位高松町135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
5位富士見町124.0万円/坪(37.5万円/㎡)
6位羽衣町113.9万円/坪(34.5万円/㎡)
7位栄町100.2万円/坪(30.3万円/㎡)
8位幸町91.2万円/坪(27.6万円/㎡)
9位柏町90.9万円/坪(27.5万円/㎡)
10位若葉町76.4万円/坪(23.1万円/㎡)
11位上砂町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
12位砂川町67.9万円/坪(20.6万円/㎡)
13位一番町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
14位西砂町60.0万円/坪(18.2万円/㎡)
立川市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一番町32坪2,800万円86万円26万円ほぼ整形武蔵砂川11分2025年
上砂町35坪3,000万円86万円26万円正方形武蔵砂川8分2025年
富士見町33坪4,100万円122万円37万円長方形西立川11分2025年
幸町30坪4,100万円136万円41万円ほぼ正方形泉体育館2分2023年
曙町30坪2,700万円89万円27万円ほぼ整形立川9分2021年
柏町36坪3,600万円99万円30万円不整形砂川七番8分2025年
柴崎町30坪6,300万円208万円63万円ほぼ長方形立川8分2023年
栄町33坪4,000万円122万円37万円長方形立川26分2025年
砂川町30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形武蔵砂川14分2025年
羽衣町32坪4,000万円122万円37万円長方形西国立7分2023年
若葉町32坪3,300万円102万円31万円長方形国立45分2025年
西砂町38坪2,700万円69万円21万円長方形西武立川14分2025年
錦町30坪4,300万円142万円43万円ほぼ長方形立川14分2021年
高松町30坪9,000万円294万円89万円ほぼ長方形立川9分2025年
立川市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
立川市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,000万円5件
21坪～29坪2,450万円8件
30坪～38坪3,000万円17件
39坪～44坪3,050万円16件
45坪～50坪3,300万円3件
51坪～56坪9,000万円1件
57坪～65坪6,250万円2件
66坪～74坪1,800万円4件
75坪～89坪4,000万円1件
90坪～104坪6,000万円3件
105坪～120坪5億円1件
151坪～181坪9,400万円2件
182坪～241坪1億2,000万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
立川市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4,750万円4件
4分～6分4,900万円4件
7分～9分3,100万円13件
10分～12分2,550万円12件
13分～15分3,100万円16件
16分～20分2,800万円10件
21分～29分3,200万円2件
30分～59分8,800万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

立川市の土地売却相場は、約109.8万円/坪（約60.0万円～約353.7万円/坪）、平米単価約33.2万円/㎡（約18.2万円～約107.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,390万円～約6,585万円が取引の目安となります。

A

立川市内の土地売却相場が最も高いエリアは曙町で約353.7万円/坪（約107.0万円/㎡）、最も安いエリアは西砂町で約60.0万円/坪（約18.2万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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