【2026年版】東池袋エリア（東京都）の土地価格は坪単価849.6万円！売却相場・地価推移など紹介
東池袋
土地の売却相場
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東池袋の公的地価の推移
東池袋の公示地価
平均849.6万円/坪
（平均257.0万円/㎡）
前年比
+1.38%
+11.6万円
10年前比
+114.17%
+452.9万円
東池袋の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 849.6万円/坪 | 257.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 838.0万円/坪 | 253.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 651.2万円/坪 | 197.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 601.7万円/坪 | 182.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 571.9万円/坪 | 173.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 562.0万円/坪 | 170.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 568.6万円/坪 | 172.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 509.1万円/坪 | 154.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 459.5万円/坪 | 139.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 419.8万円/坪 | 127.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 396.7万円/坪 | 120.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 431.4万円/坪 | 130.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 416.5万円/坪 | 126.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 401.7万円/坪 | 121.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 401.7万円/坪 | 121.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 409.9万円/坪 | 124.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１５外 | 6,215万円/坪(1,880万円/㎡) | 池袋より130m | ||
| 2位 | 東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１ | 4,165万円/坪(1,260万円/㎡) | 池袋より350m | ||
| 3位 | 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２ | 1,088万円/坪(329.0万円/㎡) | 池袋より450m | ||
| 4位 | 東京都 豊島区東池袋３丁目６７番６ | 849.6万円/坪(257.0万円/㎡) | 池袋より700m | ||
| 5位 | 東京都 豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外 | 571.9万円/坪(173.0万円/㎡) | 大塚より540m | ||
| 6位 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 340.5万円/坪(103.0万円/㎡) | 大塚より380m | ||
| 7位 | 東京都 豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | 258.2万円/坪(78.1万円/㎡) | 東池袋より460m |
東池袋
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋 | 33坪 | 1億3,000万円 | 397万円 | 120万円 | 不整形 | 東池袋 | 4分 | 2020年 |
| 東池袋 | 33坪 | 5,800万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 新大塚 | 7分 | 2019年 |
| 東池袋 | 33坪 | 7,200万円 | 212万円 | 64万円 | 不整形 | 東池袋 | 5分 | 2019年 |
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FAQ
よくある質問
A
東池袋エリアの土地売却相場は、坪単価が約849.6万円前後、平米単価は平均約257.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約3億3,983万円～約5億975万円が取引の目安となります。
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