【東京都・豊島区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

豊島区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

10位 ／59市区町村

豊島区の公示地価
平均406.6万円/坪
（平均123.0万円/㎡）
前年比
+46.3万円
10年前比
+201.0万円
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豊島区の公的地価の推移グラフ

豊島区の公的地価の推移

豊島区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年406.6万円/坪123.0万円/㎡
2025年360.3万円/坪109.0万円/㎡
2024年317.4万円/坪96.0万円/㎡
2023年294.4万円/坪89.1万円/㎡
2022年280.5万円/坪84.9万円/㎡
2021年264.5万円/坪80.0万円/㎡
2020年273.2万円/坪82.7万円/㎡
2019年242.0万円/坪73.2万円/㎡
2018年226.4万円/坪68.5万円/㎡
2017年215.7万円/坪65.3万円/㎡
2016年205.6万円/坪62.2万円/㎡
2015年208.6万円/坪63.1万円/㎡
2014年206.0万円/坪62.3万円/㎡
2013年204.8万円/坪62.0万円/㎡
2012年205.3万円/坪62.1万円/㎡
2011年206.0万円/坪62.3万円/㎡
豊島区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の9,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年9,150万円
56件
2024年9,500万円
93件
2023年8,500万円
55件
2022年9,100万円
62件
2021年7,000万円
76件
2020年6,000万円
109件
2019年5,400万円
106件
2018年6,400万円
71件
2017年5,500万円
92件
2016年5,150万円
84件
2015年4,600万円
91件
2014年4,800万円
91件
2013年4,050万円
74件
2012年4,800万円
87件
2011年4,300万円−%101件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位南池袋1,177万円/坪(356.0万円/㎡)
2位東池袋849.6万円/坪(257.0万円/㎡)
3位西池袋846.3万円/坪(256.0万円/㎡)
4位巣鴨656.2万円/坪(198.5万円/㎡)
5位高田479.3万円/坪(145.0万円/㎡)
6位要町466.1万円/坪(141.0万円/㎡)
7位駒込423.1万円/坪(128.0万円/㎡)
8位南大塚416.5万円/坪(126.0万円/㎡)
9位目白406.6万円/坪(123.0万円/㎡)
10位北大塚393.4万円/坪(119.0万円/㎡)
11位池袋374.5万円/坪(113.3万円/㎡)
12位上池袋360.3万円/坪(109.0万円/㎡)
13位南長崎333.9万円/坪(101.0万円/㎡)
14位千川295.9万円/坪(89.5万円/㎡)
15位雑司が谷280.0万円/坪(84.7万円/㎡)
16位西巣鴨275.7万円/坪(83.4万円/㎡)
17位高松259.2万円/坪(78.4万円/㎡)
18位池袋本町255.5万円/坪(77.3万円/㎡)
18位長崎255.5万円/坪(77.3万円/㎡)
20位千早255.2万円/坪(77.2万円/㎡)
豊島区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
駒込30坪3,300万円109万円33万円ほぼ長方形駒込3分2025年
高松35坪8,900万円255万円77万円不整形要町9分2025年
高田30坪1億3,000万円430万円130万円ほぼ台形雑司が谷(東京メトロ)12分2024年
雑司が谷32坪9,600万円307万円93万円ほぼ長方形護国寺8分2024年
上池袋35坪9,000万円258万円78万円長方形北池袋8分2024年
西巣鴨30坪8,500万円288万円87万円ほぼ台形西巣鴨9分2025年
西池袋35坪7,700万円218万円66万円袋地等要町4分2017年
千川38坪9,500万円248万円75万円ほぼ長方形千川5分2018年
千早32坪1億1,000万円364万円110万円長方形要町8分2025年
巣鴨38坪1億4,000万円364万円110万円ほぼ整形巣鴨5分2024年
池袋36坪2億1,000万円562万円170万円長方形池袋6分2022年
池袋本町35坪9,700万円274万円83万円台形北池袋4分2025年
長崎35坪8,300万円238万円72万円台形椎名町3分2024年
東池袋33坪1億3,000万円397万円120万円不整形東池袋4分2020年
南大塚38坪1億3,000万円364万円110万円ほぼ長方形巣鴨6分2024年
南池袋32坪8,300万円258万円78万円ほぼ長方形雑司が谷(東京メトロ)3分2021年
南長崎30坪5,300万円175万円53万円正方形東長崎4分2020年
北大塚36坪1億6,000万円430万円130万円ほぼ長方形大塚(東京)6分2023年
目白32坪1億3,000万円397万円120万円ほぼ長方形椎名町7分2025年
要町38坪1億2,000万円311万円94万円ほぼ長方形千川4分2024年
豊島区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
豊島区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪5,000万円12件
21坪～29坪7,200万円7件
30坪～38坪8,500万円5件
39坪～44坪1億1,250万円4件
45坪～50坪8,750万円2件
51坪～56坪2億1,000万円2件
57坪～65坪2億7,000万円1件
66坪～74坪2億5,000万円3件
75坪～89坪2億7,500万円2件
105坪～120坪5億8,000万円1件
121坪～150坪10億円1件
151坪～181坪4億7,000万円1件
182坪～241坪7億円1件
豊島区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
豊島区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億5,000万円5件
4分～6分9,750万円10件
7分～9分8,500万円15件
10分～12分8,600万円11件
13分～15分7億円1件
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FAQ

よくある質問

A

豊島区の土地売却相場は、約406.6万円/坪（約255.2万円～約1,177万円/坪）、平米単価約123.0万円/㎡（約77.2万円～約356.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億6,264万円～約2億4,397万円が取引の目安となります。

A

豊島区内の土地売却相場が最も高いエリアは南池袋で約1,177万円/坪（約356.0万円/㎡）、最も安いエリアは千早で約255.2万円/坪（約77.2万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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