【2026年版】西池袋エリア（東京都）の土地価格は坪単価846.3万円！売却相場・地価推移など紹介
西池袋
土地の売却相場
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西池袋の公的地価の推移
西池袋の公示地価
平均846.3万円/坪
（平均256.0万円/㎡）
前年比
+15.84%
+115.7万円
10年前比
+48.84%
+277.7万円
西池袋の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 846.3万円/坪 | 256.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 730.6万円/坪 | 221.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 644.6万円/坪 | 195.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 595.0万円/坪 | 180.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 575.2万円/坪 | 174.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 578.5万円/坪 | 175.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 598.3万円/坪 | 181.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 695.9万円/坪 | 210.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 643.0万円/坪 | 194.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 601.7万円/坪 | 182.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 568.6万円/坪 | 172.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 542.1万円/坪 | 164.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 525.6万円/坪 | 159.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 509.1万円/坪 | 154.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 514.0万円/坪 | 155.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 634.7万円/坪 | 192.0万円/㎡ |
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そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１ | 3,669万円/坪(1,110万円/㎡) | 池袋より0m | ||
| 2位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 3,084万円/坪(933.0万円/㎡) | 池袋より130m | ||
| 3位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３ | 2,271万円/坪(687.0万円/㎡) | 池袋より0m | ||
| 4位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２ | 1,243万円/坪(376.0万円/㎡) | 池袋より180m | ||
| 5位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目２４番６ | 846.3万円/坪(256.0万円/㎡) | 池袋より100m | ||
| 6位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目３０番１５ | 671.1万円/坪(203.0万円/㎡) | 池袋より380m | ||
| 7位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外 | 571.9万円/坪(173.0万円/㎡) | 池袋より550m | ||
| 8位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１３９０番２０ | 320.7万円/坪(97.0万円/㎡) | 池袋より700m | ||
| 9位 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外 | 276.0万円/坪(83.5万円/㎡) | 要町より540m |
西池袋
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西池袋 | 35坪 | 7,700万円 | 218万円 | 66万円 | 袋地等 | 要町 | 4分 | 2017年 |
| 西池袋 | 32坪 | 7,900万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ長方形 | 池袋 | 9分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
西池袋エリアの土地売却相場は、坪単価が約846.3万円前後、平米単価は平均約256.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約3億3,851万円～約5億777万円が取引の目安となります。
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