【2026年版】開エリア（山口県）の土地価格は坪単価8.36万円！売却相場・地価推移など紹介
開
土地の売却相場
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22位 ／37町域
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開の公的地価の推移
開の基準地価
平均8.36万円/坪
（平均2.53万円/㎡）
前年比
+0.80%
+661円
10年前比
-0.79%
-662円
開の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8.36万円/坪 | 2.53万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.23万円/坪 | 2.49万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.20万円/坪 | 2.48万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.20万円/坪 | 2.48万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.20万円/坪 | 2.48万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.20万円/坪 | 2.48万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.20万円/坪 | 2.48万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.23万円/坪 | 2.49万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.43万円/坪 | 2.55万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.83万円/坪 | 2.67万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.19万円/坪 | 2.78万円/㎡ | |
| 2011年 | 9.59万円/坪 | 2.90万円/㎡ | |
| 2010年 | 10.1万円/坪 | 3.05万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | 東新川より3600m |
開
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開 | 59坪 | 760万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 東新川(山口) | 45分 | 2019年 |
| 開 | 59坪 | 560万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 東新川(山口) | 45分 | 2018年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
開エリアの土地売却相場は、坪単価が約8.36万円前後、平米単価は平均約2.53万円前後です。40坪から60坪であれば、約334.5万円～約501.8万円が取引の目安となります。
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