愛知県名古屋市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 127％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 29万円 | 88 % | 36万円 | 95 % |
| 2024年 | 33万円 | 122 % | 38万円 | 106 % |
| 2023年 | 27万円 | 87 % | 36万円 | 106 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 34万円 | 103 % |
| 2021年 | 27万円 | 82 % | 33万円 | 94 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2019年 | 30万円 | 115 % | 33万円 | 114 % |
| 2018年 | 26万円 | 96 % | 29万円 | 97 % |
| 2017年 | 27万円 | 104 % | 30万円 | 103 % |
| 2016年 | 26万円 | 113 % | 29万円 | 112 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 名古屋市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,462万円～2,046万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 2,400万円～3,257万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 37件 | 30万円 | 621件 |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 72件 | 31万円 | 1,245件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 51件 | 35万円 | 1,063件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 北区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 49万円 | -34.7% | 60万円 | -20% |
| 16～20年 | 38万円 | -49.3% | 45万円 | -40% |
| 21～25年 | 32万円 | -57.3% | 39万円 | -48% |
| 26～30年 | 24万円 | -68% | 29万円 | -61.3% |
| 31～35年 | 23万円 | -69.3% | 24万円 | -68% |
| 36～40年 | 24万円 | -68% | 20万円 | -73.3% |
| 41～50年 | 15万円 | -80% | 16万円 | -78.7% |
| 50年～ | 13万円 | -82.7% | 12万円 | -84% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 49万円 | 33件 | 55万円 | 777件 |
4分～6分 | 38万円 | 69件 | 46万円 | 1,361件 |
7分～9分 | 32万円 | 39件 | 38万円 | 1,023件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上飯田北町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,000万円 | 上飯田 | 4分 | 2023年 |
| 上飯田北町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 上飯田 | 3分 | 2025年 |
| 大曽根 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 大曽根 | 3分 | 2025年 |
| 平安 | １Ｋ | 25㎡ | 950万円 | 平安通 | 1分 | 2025年 |
| 志賀南通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 黒川(愛知) | 4分 | 2025年 |
| 杉栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 志賀本通 | 6分 | 2024年 |
| 清水 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 清水(愛知) | 5分 | 2025年 |
| 清水 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 清水(愛知) | 2分 | 2022年 |
| 萩野通 | １ＤＫ | 30㎡ | 580万円 | 黒川(愛知) | 20分 | 2023年 |
| 萩野通 | １Ｒ | 30㎡ | 590万円 | 黒川(愛知) | 20分 | 2025年 |
| 辻町 | １ＤＫ | 20㎡ | 460万円 | 上飯田 | 7分 | 2025年 |
| 辻町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 上飯田 | 9分 | 2018年 |
| 黒川本通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,600万円 | 黒川(愛知) | 8分 | 2016年 |
| 黒川本通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 黒川(愛知) | 4分 | 2023年 |