サンマンションアトレ新千葉の売却価格2,380万円〜3,680万円
サンマンションアトレ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築27年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 新千葉駅徒歩 5 分
- 千葉駅徒歩 8 分
売却相場
2,380万円〜3,680万円
坪単価
133.2万円
127.3万円
159.4万円
平米単価
40.3万円
38.5万円
48.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,490万円
平米単価 40.3万円 × 61.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,198万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,490万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,490万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,198万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 87.5㎡ | 21.3㎡ | 3,480万円 | 131.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 87.5㎡ | 21.3㎡ | 3,680万円 | 139.1万円 | 24,480円 | 24,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.7㎡ | 7.6㎡ | 2,380万円 | 127.5万円 | 17,290円 | 17,310円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,390万円 | 127.8万円 | 17,290円 | 17,310円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,380万円 | 127.3万円 | 17,290円 | 17,310円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,490万円 | 133.2万円 | 17,290円 | 17,310円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,490万円 | 133.2万円 | 17,290円 | 17,310円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,680万円 | 143.4万円 | 14,200円 | 17,310円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,780万円 | 148.7万円 | 14,200円 | 17,310円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,880万円 | 154.1万円 | 14,200円 | 17,310円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.8㎡ | 7.6㎡ | 2,980万円 | 159.4万円 | 14,200円 | 17,310円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンマンションアトレ新千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒260-0031千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1998年9月（築27年） |
| 交通① | 京成千葉線 新千葉駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR中央・総武線/JR総武本線/JR外房線/JR内房線/京成千葉線/千葉都市モノレール１号線/千葉都市モノレール２号線 千葉駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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2,980万円〜5,180万円
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千葉市中央区 汐見丘町
3,480万円〜4,480万円
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500万円〜980万円
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690万円〜820万円
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