千葉県千葉市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 160％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 42万円 | 105 % | 28万円 | 104 % |
| 2024年 | 40万円 | 103 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 39万円 | 108 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 36万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 36万円 | 106 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 34万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 32万円 | 103 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 26万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,127万円～3,342万円 | 770万円～1,210万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 846万円～1,185万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,908万円～3,946万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,340万円～4,218万円 | 3,167万円～4,000万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 38件 | 12万円 | 251件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 84件 | 23万円 | 316件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 125件 | 32万円 | 625件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 68件 | 34万円 | 419件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 78万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 55万円 | -29.5% | 61万円 | -22.8% |
| 11～15年 | 48万円 | -38.5% | 48万円 | -39.2% |
| 16～20年 | 41万円 | -47.4% | 42万円 | -46.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -52.6% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 30万円 | -61.5% | 31万円 | -60.8% |
| 31～35年 | 24万円 | -69.2% | 19万円 | -75.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 51件 | 44万円 | 145件 |
4分～6分 | 48万円 | 84件 | 35万円 | 255件 |
7分～9分 | 51万円 | 81件 | 36万円 | 312件 |
10分～12分 | 37万円 | 93件 | 32万円 | 354件 |
13分～15分 | 32万円 | 37件 | 35万円 | 319件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 710万円 | 千葉 | 10分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 千葉中央 | 9分 | 2025年 |
| 今井 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 蘇我 | 4分 | 2025年 |
| 今井 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 蘇我 | 4分 | 2016年 |
| 千葉寺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 千葉寺 | 9分 | 2023年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 370万円 | 蘇我 | 3分 | 2025年 |
| 富士見 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,300万円 | 千葉 | 8分 | 2025年 |
| 富士見 | １Ｒ | 45㎡ | 750万円 | 栄町(千葉) | 2分 | 2023年 |
| 新千葉 | １Ｋ | 35㎡ | 730万円 | 千葉 | 3分 | 2024年 |
| 新千葉 | １Ｒ | 30㎡ | 460万円 | 千葉 | 5分 | 2022年 |
| 新宿 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 千葉 | 11分 | 2024年 |
| 新宿 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 千葉 | 10分 | 2021年 |
| 新宿 | １Ｒ | 25㎡ | 650万円 | 千葉 | 14分 | 2023年 |
| 春日 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 西千葉 | 4分 | 2020年 |
| 末広 | １ＤＫ | 30㎡ | 480万円 | 千葉寺 | 5分 | 2023年 |
| 末広 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 千葉寺 | 5分 | 2016年 |
| 本千葉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,600万円 | 千葉中央 | 2分 | 2025年 |
| 栄町 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 千葉 | 8分 | 2024年 |
| 椿森 | １Ｒ | 75㎡ | 2,700万円 | 千葉 | 13分 | 2022年 |
| 浜野町 | １Ｋ | 60㎡ | 1,100万円 | 浜野 | 7分 | 2022年 |
| 登戸 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 千葉 | 6分 | 2024年 |
| 祐光 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 東千葉 | 12分 | 2025年 |
| 葛城 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 本千葉 | 8分 | 2023年 |
| 蘇我 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 蘇我 | 14分 | 2021年 |
| 要町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 千葉 | 10分 | 2022年 |
| 長洲 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 本千葉 | 5分 | 2024年 |
| 長洲 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 本千葉 | 4分 | 2025年 |
| 長洲 | １Ｒ | 25㎡ | 580万円 | 本千葉 | 6分 | 2024年 |
| 院内 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 千葉 | 13分 | 2018年 |