千葉市中央区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、千葉市中央区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約41万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

千葉市中央区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、千葉市中央区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,850万円〜3,867万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は富士見（103万円/㎡）となっています。

千葉市中央区のマンション売却相場を調べる

中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
41万円/m²
前年比	10年前比
100％	148％

60平米の2LDKで換算してみると2,486万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+11万円（1.39倍）になっているよ！

西暦	中央区		千葉市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	39万円	93 %	28万円	100 %
2025年	42万円	105 %	28万円	104 %
2024年	40万円	103 %	27万円	100 %
2023年	39万円	108 %	27万円	108 %
2022年	36万円	100 %	25万円	100 %
2021年	36万円	106 %	25万円	114 %
2020年	34万円	106 %	22万円	105 %
2019年	32万円	103 %	21万円	111 %
2018年	31万円	100 %	19万円	95 %
2017年	31万円	111 %	20万円	111 %
2016年	28万円	-	18万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中央区	千葉市
1R～1DK系	525万円～919万円	358万円～627万円
1LDK～2DK系	2,100万円～3,300万円	817万円～1,285万円
2LDK～3DK系	2,167万円～3,033万円	867万円～1,213万円
3LDK～4DK系	2,850万円～3,868万円	2,275万円～3,088万円
4LDK～5DK系	3,340万円～4,218万円	2,913万円～3,680万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中央区		千葉市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	19万円	6件	18万円	10件
30㎡～39㎡	93万円	16件	83万円	23件
40㎡～49㎡	56万円	20件	15万円	77件
50㎡～59㎡	41万円	34件	12万円	225件
60㎡～69㎡	35万円	71件	23万円	285件
70㎡～79㎡	46万円	116件	32万円	618件
80㎡～89㎡	40万円	62件	33万円	412件
90㎡～99㎡	39万円	16件	38万円	119件
100㎡～149㎡	31万円	17件	40万円	98件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	中央区		千葉市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	83万円	基準値	80万円	基準値
6～10年	55万円	-33.7%	60万円	-25%
11～15年	52万円	-37.3%	50万円	-37.5%
16～20年	43万円	-48.2%	44万円	-45%
21～25年	41万円	-50.6%	43万円	-46.3%
26～30年	30万円	-63.9%	30万円	-62.5%
31～35年	25万円	-69.9%	21万円	-73.8%
36～40年	23万円	-72.3%	24万円	-70%
41～50年	21万円	-74.7%	15万円	-81.3%
50年～	15万円	-81.9%	11万円	-86.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中央区		千葉市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	49万円	49件	43万円	133件
4分～6分	45万円	88件	33万円	251件
7分～9分	45万円	82件	36万円	297件
10分～12分	40万円	79件	31万円	334件
13分～15分	27万円	31件	29万円	305件
16分～20分	19万円	13件	21万円	224件

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町域別の売却相場

中央区でマンションの売却相場が一番高いのは富士見（103万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

中央区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	院内	１Ｋ	20㎡	410万円	千葉	13分	2018年
栄町	１Ｋ	20㎡	580万円	千葉	8分	2024年
葛城	１Ｒ	20㎡	280万円	本千葉	8分	2023年
今井	１ＤＫ	20㎡	450万円	蘇我	4分	2025年
今井	１Ｋ	20㎡	360万円	蘇我	4分	2016年
春日	１Ｋ	20㎡	500万円	西千葉	4分	2020年
新宿	１ＤＫ	35㎡	3,100万円	千葉	11分	2024年
新宿	１Ｋ	20㎡	330万円	千葉	10分	2021年
新宿	１Ｒ	25㎡	650万円	千葉	14分	2023年
新千葉	１Ｋ	35㎡	730万円	千葉	3分	2024年
新千葉	１Ｒ	30㎡	460万円	千葉	5分	2022年
千葉寺町	１ＤＫ	25㎡	450万円	千葉寺	9分	2023年
蘇我	１Ｋ	20㎡	270万円	蘇我	14分	2021年
中央	１ＤＫ	50㎡	2,300万円	千葉中央	10分	2026年
中央	１Ｋ	25㎡	1,300万円	千葉中央	9分	2025年
長洲	１ＤＫ	35㎡	1,100万円	本千葉	4分	2026年
長洲	１Ｋ	20㎡	600万円	本千葉	4分	2025年
長洲	１Ｒ	25㎡	580万円	本千葉	6分	2024年
椿森	１Ｒ	75㎡	2,700万円	千葉	13分	2022年
登戸	１ＤＫ	50㎡	1,200万円	千葉	6分	2024年
南町	１ＤＫ	25㎡	370万円	蘇我	3分	2025年
浜野町	１Ｋ	60㎡	1,100万円	浜野	7分	2022年
富士見	１ＤＫ	30㎡	3,300万円	千葉	8分	2025年
富士見	１Ｒ	45㎡	750万円	栄町(千葉)	2分	2023年
本千葉町	１ＤＫ	40㎡	2,900万円	千葉	12分	2026年
末広	１ＤＫ	30㎡	480万円	千葉寺	5分	2023年
末広	１Ｋ	25㎡	300万円	千葉寺	5分	2016年
祐光	１Ｒ	35㎡	370万円	東千葉	7分	2026年
要町	１Ｋ	20㎡	450万円	千葉	10分	2022年