千葉県千葉市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 103 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 39万円 | 108 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 36万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 36万円 | 106 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 34万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 32万円 | 103 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 26万円 | 90 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,818万円～2,545万円 | 867万円～1,213万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,015万円～4,092万円 | 2,460万円～3,339万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 48件 | 25万円 | 143件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 67件 | 34万円 | 282件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 34件 | 34万円 | 165件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 43万円 | 0% | 39万円 | -48% |
| 21～25年 | 34万円 | -20.9% | 40万円 | -46.7% |
| 26～30年 | 33万円 | -23.3% | 33万円 | -56% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 40万円 | 48件 | 31万円 | 159件 |
4分～6分 | 46万円 | 41件 | 39万円 | 112件 |
7分～9分 | 46万円 | 42件 | 33万円 | 147件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 40年 | 820万円 | 蘇我 | 9分 | 2024年 |
| 鵜の森町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 20年 | 280万円 | 蘇我 | 15分 | 2016年 |
| 宮崎町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 28年 | 760万円 | 千葉寺 | 6分 | 2023年 |
| 今井 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 33年 | 1,500万円 | 蘇我 | 9分 | 2024年 |
| 春日 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 16年 | 2,500万円 | 西千葉 | 4分 | 2023年 |
| 松波 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 22年 | 3,000万円 | 千葉 | 9分 | 2024年 |
| 新宿 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 3年 | 2,800万円 | 千葉中央 | 2分 | 2025年 |
| 新田町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 9年 | 2,100万円 | 千葉 | 13分 | 2017年 |
| 神明町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 25年 | 1,700万円 | 本千葉 | 6分 | 2024年 |
| 千葉港 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 17年 | 3,600万円 | 千葉みなと | 2分 | 2023年 |
| 千葉寺町 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 29年 | 900万円 | 千葉寺 | 11分 | 2021年 |
| 蘇我 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 22年 | 1,400万円 | 蘇我 | 9分 | 2017年 |
| 中央 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 30年 | 2,200万円 | 千葉 | 12分 | 2025年 |
| 長洲 | ２ＤＫ | 40㎡ | 29年 | 1,200万円 | 本千葉 | 4分 | 2022年 |
| 椿森 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 3年 | 2,600万円 | 東千葉 | 5分 | 2023年 |
| 登戸 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 41年 | 1,000万円 | 千葉 | 6分 | 2024年 |
| 都町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 500万円 | 葭川公園 | 25分 | 2023年 |
| 東千葉 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 47年 | 1,900万円 | 東千葉 | 8分 | 2025年 |
| 道場北 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 33年 | 1,700万円 | 東千葉 | 10分 | 2022年 |
| 南町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 20年 | 2,300万円 | 蘇我 | 6分 | 2018年 |
| 浜野町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 18年 | 1,100万円 | 浜野 | 9分 | 2021年 |
| 富士見 | ２ＤＫ | 45㎡ | 47年 | 730万円 | 千葉 | 5分 | 2024年 |
| 弁天 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 10年 | 4,000万円 | 千葉 | 4分 | 2025年 |
| 本千葉町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 1年 | 2,700万円 | 千葉 | 12分 | 2023年 |
| 本町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 1,900万円 | 千葉 | 16分 | 2025年 |
| 末広 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 2,400万円 | 蘇我 | 9分 | 2023年 |
| 祐光 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 50年 | 1,300万円 | 東千葉 | 5分 | 2024年 |
| 要町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 21年 | 1,700万円 | 東千葉 | 4分 | 2018年 |