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千葉県千葉市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,492万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.38倍）になっているよ！
西暦 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 103 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 39万円 | 108 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 36万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 36万円 | 106 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 34万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 32万円 | 103 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 26万円 | 90 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 中央区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,154万円～3,385万円 | 808万円～1,269万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,731万円～2,423万円 | 895万円～1,253万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,090万円～4,194万円 | 2,538万円～3,444万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 41件 | 13万円 | 242件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 78件 | 25万円 | 309件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 105件 | 37万円 | 543件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 60件 | 35万円 | 361件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 71万円 | 基準値 | 74万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 59万円 | -16.9% | 60万円 | -18.9% |
| 11～15年 | 51万円 | -28.2% | 48万円 | -35.1% |
| 16～20年 | 44万円 | -38% | 42万円 | -43.2% |
| 21～25年 | 35万円 | -50.7% | 42万円 | -43.2% |
| 26～30年 | 30万円 | -57.7% | 32万円 | -56.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 51万円 | 47件 | 46万円 | 136件 |
4分～6分 | 46万円 | 67件 | 34万円 | 207件 |
7分～9分 | 43万円 | 79件 | 35万円 | 307件 |
10分～12分 | 40万円 | 81件 | 32万円 | 308件 |
13分～15分 | 33万円 | 37件 | 40万円 | 313件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは中央（65万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 院内 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 410万円 | 千葉 | 13分 | 2018年 |
| 栄町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 580万円 | 千葉 | 8分 | 2024年 |
| 葛城 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 280万円 | 本千葉 | 8分 | 2023年 |
| 今井 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 360万円 | 蘇我 | 4分 | 2016年 |
| 春日 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 500万円 | 西千葉 | 4分 | 2020年 |
| 新宿 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 3,100万円 | 千葉 | 11分 | 2024年 |
| 新宿 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 330万円 | 千葉 | 10分 | 2021年 |
| 新宿 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 650万円 | 千葉 | 14分 | 2023年 |
| 新千葉 | １Ｋ | 35㎡ | 44年 | 730万円 | 千葉 | 3分 | 2024年 |
| 新千葉 | １Ｒ | 30㎡ | 42年 | 460万円 | 千葉 | 5分 | 2022年 |
| 千葉寺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 450万円 | 千葉寺 | 9分 | 2023年 |
| 蘇我 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 270万円 | 蘇我 | 14分 | 2021年 |
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 42年 | 710万円 | 千葉 | 10分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 1,300万円 | 千葉中央 | 9分 | 2025年 |
| 中央 | オープンフロア | 40㎡ | 28年 | 600万円 | 本千葉 | 9分 | 2018年 |
| 長洲 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 1,100万円 | 本千葉 | 5分 | 2024年 |
| 長洲 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 450万円 | 本千葉 | 5分 | 2021年 |
| 長洲 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 580万円 | 本千葉 | 6分 | 2024年 |
| 長洲 | オープンフロア | 20㎡ | 31年 | 450万円 | 本千葉 | 6分 | 2023年 |
| 椿森 | １Ｋ | 20㎡ | 23年 | 240万円 | 東千葉 | 5分 | 2015年 |
| 椿森 | １Ｒ | 75㎡ | 12年 | 2,700万円 | 千葉 | 13分 | 2022年 |
| 登戸 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 1,200万円 | 千葉 | 6分 | 2024年 |
| 浜野町 | １Ｋ | 60㎡ | 32年 | 1,100万円 | 浜野 | 7分 | 2022年 |
| 富士見 | １Ｒ | 45㎡ | 46年 | 750万円 | 栄町(千葉) | 2分 | 2023年 |
| 本千葉町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3年 | 2,300万円 | 千葉中央 | 2分 | 2025年 |
| 末広 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 480万円 | 千葉寺 | 5分 | 2023年 |
| 末広 | １Ｋ | 25㎡ | 26年 | 300万円 | 千葉寺 | 5分 | 2016年 |
| 祐光 | １Ｒ | 30㎡ | 49年 | 420万円 | 東千葉 | 7分 | 2023年 |
| 要町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 千葉 | 10分 | 2022年 |