アインズコート稲毛小中台の売却価格1,490万円〜2,980万円・賃料6.9万円〜

アインズコート稲毛小中台

千葉県千葉市稲毛区小中台町1513番3号、1519番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築25年
  • 168戸
  • 複数路線利用可
  • 新検見川駅徒歩 17 分
  • 稲毛駅徒歩 20 分

売却相場

1,490万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

99.9万円

66.6万円

140.1万円

low
high
平米単価

平米単価

30.2万円

20.1万円

42.4万円

low
high
驚くトラフィー
千葉市稲毛区の平均より7.1万円高い㎡単価だよ！
アインズコート稲毛小中台の
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手取り額

簡易シミュレーター

アインズコート稲毛小中台
を売却したらいくら残る？
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,280万円

平米単価 30.2万円 × 75.41平米

売却後の手残り額（概算）

1,095万円

売却価格の 48% が手元に残ります

手残り 48.0%48.0%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,280万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,280万×3%+6万) ×1.1-82万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,095万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市稲毛区平均
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千葉市稲毛区の2025年の㎡単価の平均が23万円でアインズコート稲毛小中台は20.1万円〜42.4万円だよ！
千葉市稲毛区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.3%

賃料

6.9万円〜

1階：52.8㎡の賃料

修繕積立金

165円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1SLDK南西75.4㎡-2,280万円99.9万円9,200円12,420円2026/01/01
-1階1SLDK南75.4㎡-2,280万円99.9万円9,200円12,420円2026/01/01
3階3LDK南76.3㎡8.3㎡1,890万円81.8万円9,300円12,555円2026/01/01
2階3LDK-72.9㎡9㎡1,580万円71.6万円--2025/12/01
1階3LDK南東72.9㎡9㎡1,530万円69.3万円8,900円12,015円2025/12/01
-1階1SLDK南75.4㎡-2,480万円108.7万円9,200円12,420円2025/11/01
1階1SLDK南西75.4㎡-2,480万円108.7万円9,200円12,420円2025/11/01
3階3LDK南76.3㎡8.3㎡1,980万円85.7万円9,300円12,555円2025/11/01
1階1SLDK南西75.4㎡-2,580万円113.1万円9,200円12,420円2025/11/01
-1階1SLDK南75.4㎡-2,580万円113.1万円9,200円12,420円2025/11/01
-1階1SLDK南75.4㎡-2,780万円121.8万円9,200円12,420円2025/10/01
1階1SLDK南西75.4㎡-2,780万円121.8万円9,200円12,420円2025/10/01
1階3LDK南東72.9㎡9㎡1,580万円71.6万円8,900円12,015円2025/10/01
1階1SLDK南西75.4㎡-2,980万円130.6万円9,200円12,420円2025/10/01
-1階1SLDK南75.4㎡-2,980万円130.6万円9,200円12,420円2025/10/01
1階3LDK南東72.9㎡9㎡1,630万円73.9万円8,900円12,015円2025/08/01
1階3LDK南東72.9㎡9㎡1,680万円76.1万円8,900円12,015円2025/07/01
4階2SLDK南東73.9㎡8.1㎡1,490万円66.6万円9,000円12,150円2024/07/01
4階2SLDK南東73.9㎡8.1㎡1,590万円71.1万円9,000円12,150円2024/07/01
2階1LDK南東65.6㎡8.1㎡2,780万円140.1万円8,000円10,800円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アインズコート稲毛小中台
所在地〒263-0044千葉県千葉市稲毛区小中台町1513番3号、1519番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数168戸
築年月2000年12月（築25年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 新検見川駅 徒歩17分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線 稲毛駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価66.6万円〜140.1万円。65.6㎡〜76.3㎡のお部屋が1,490万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数168戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 新検見川駅まで徒歩17分、JR中央・総武線/JR総武本線 稲毛駅まで徒歩20分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,200円、修繕積立金 月額12,420円（75.4㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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