ライオンズガーデン幕張プラザの売却価格2,780万円〜3,390万円
ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築23年
- 111戸
- 複数路線利用可
- 幕張西2丁目バス停徒歩 1 分
- 幕張本郷駅徒歩 12 分
- 海浜幕張駅徒歩 29 分
売却相場
2,780万円〜3,390万円
坪単価
148.1万円
128.6万円
157.6万円
平米単価
44.8万円
38.9万円
47.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,190万円
平米単価 44.8万円 × 71.17平米
売却後の手残り額（概算）
1,475万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,190万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,190万×3%+6万) ×1.1 | -112万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,475万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
207円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 13.3㎡ | 2,780万円 | 129.1万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 13.3㎡ | 2,980万円 | 138.4万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 13.3㎡ | 3,080万円 | 143万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.3㎡ | 3,190万円 | 148.1万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.3㎡ | 3,090万円 | 143.5万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 10.3㎡ | 3,190万円 | 148.3万円 | - | 14,730円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.3㎡ | 3,190万円 | 148.1万円 | - | 14,730円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 10.3㎡ | 3,290万円 | 152.9万円 | - | 14,730円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.2㎡ | 10.3㎡ | 3,290万円 | 152.8万円 | - | 14,730円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.1㎡ | 10.3㎡ | 3,390万円 | 157.6万円 | - | 14,730円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.3㎡ | 3,390万円 | 157.4万円 | 12,600円 | 14,730円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 76.6㎡ | 17.2㎡ | 2,980万円 | 128.6万円 | 13,400円 | 15,850円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン幕張プラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒261-0026千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 交通① | 幕張西2丁目バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR中央・総武線/JR総武本線/京成千葉線 幕張本郷駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR武蔵野線/JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩29分 |
よくある質問
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。