真砂一丁目団地の売却価格420万円〜1,580万円

真砂一丁目団地

千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築50年
  • 40戸
  • 検見川浜駅徒歩 12 分
  • 稲毛海岸駅徒歩 12 分

売却相場

420万円〜1,580万円

坪単価

坪単価

53.9万円

26.8万円

100.9万円

low
high
平米単価

平米単価

16.3万円

8.1万円

30.5万円

low
high
驚くトラフィー
千葉市美浜区の平均より15.1万円安い㎡単価だよ！
真砂一丁目団地の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

真砂一丁目団地
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
52m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

844万円

平米単価 16.3万円 × 51.75平米

売却後の手残り額（概算）

407万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 47.4%47.4%
仲介手数料 4.1%4.1%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格844万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(844万×3%+6万) ×1.1-34万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額407万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

真砂一丁目団地の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市美浜区平均
驚くトラフィー
千葉市美浜区の2025年の㎡単価の平均が31.4万円で真砂一丁目団地は8.1万円〜30.5万円だよ！
千葉市美浜区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

174円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/120件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南51.8㎡6.0㎡1,350万円86.2万円6,000円9,000円2026/02/01
4階2LDK南西51.8㎡6.0㎡610万円38.9万円6,000円9,000円2026/02/01
4階2LDK南51.8㎡6.0㎡1,280万円81.7万円6,000円9,000円2026/02/01
1階3DK南西49.0㎡5.9㎡790万円53.3万円6,000円9,000円2026/01/01
2階2LDK南西51.8㎡6.0㎡680万円43.4万円6,000円9,000円2025/12/01
3階2LDK南東51.8㎡6.0㎡540万円34.5万円6,000円9,000円2025/12/01
2階1LDK南51.8㎡6.0㎡999万円63.8万円6,000円9,000円2025/11/01
3階2LDK南51.8㎡-1,580万円100.9万円6,000円9,000円2025/11/01
5階2LDK南西51.8㎡6.0㎡900万円57.4万円6,000円9,000円2025/11/01
4階2LDK南51.8㎡6.0㎡1,180万円75.3万円6,000円9,000円2025/11/01
5階2LDK南51.8㎡6.0㎡520万円33.2万円6,000円9,000円2025/11/01
4階2LDK南51.8㎡6.0㎡490万円31.3万円6,000円9,000円2025/11/01
4階2LDK南東51.8㎡6.0㎡750万円47.9万円6,000円9,000円2025/11/01
4階2LDK南西51.8㎡6.0㎡1,000万円63.8万円6,000円9,000円2025/10/01
3階2LDK南東51.8㎡6.0㎡690万円44万円6,000円9,000円2025/10/01
2階3DK南51.8㎡6.0㎡800万円51.1万円6,000円9,000円2025/10/01
5階2LDK南西51.8㎡6.0㎡980万円62.6万円6,000円9,000円2025/10/01
4階3DK南51.8㎡6.0㎡550万円35.1万円6,000円9,000円2025/10/01
4階2LDK南西51.8㎡6.0㎡1,111万円70.9万円6,000円9,000円2025/10/01
2階3LDK南51.8㎡6.0㎡1,380万円88.1万円6,000円9,000円2025/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名真砂一丁目団地
所在地〒261-0011千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数40戸
築年月1976年3月（築50年）
交通①JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
交通②JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価26.8万円〜100.9万円。49.0㎡〜51.8㎡のお部屋が420万円〜1,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1976年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数40戸のマンションです。
A
JR京葉線 検見川浜駅まで徒歩12分、JR京葉線 稲毛海岸駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額9,000円（51.8㎡の場合）。修繕積立金は174円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ