インプレスト高品の売却価格1,990万円〜3,480万円・賃料17万円〜

インプレスト高品

千葉県千葉市若葉区高品町541番1号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築18年
  • 157戸
  • 祐光4丁目バス停徒歩 3 分
  • 東千葉駅徒歩 14 分

売却相場

1,990万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

109.7万円

84.3万円

124.5万円

low
high
平米単価

平米単価

33.2万円

25.5万円

37.6万円

low
high
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千葉市若葉区の平均より19.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,451万円

平米単価 33.2万円 × 73.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,160万円

売却価格の 47.3% が手元に残ります

手残り 47.3%47.3%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,451万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,451万×3%+6万) ×1.1-87万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,160万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市若葉区平均
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千葉市若葉区の2025年の㎡単価の平均が13.6万円でインプレスト高品は25.5万円〜37.6万円だよ！
千葉市若葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.6%

賃料

17.0万円〜

9階：93.3㎡の賃料

修繕積立金

170円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK南103.0㎡38.5㎡3,280万円105.2万円19,060円17,520円2026/01/01
1階3LDK東73.8㎡11.3㎡1,990万円89.1万円13,650円12,550円2026/01/01
1階3LDK東73.0㎡12.3㎡2,180万円98.7万円13,510円12,410円2026/01/01
1階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,280万円102.1万円13,650円12,550円2025/11/01
5階4LDK南93.3㎡16㎡2,380万円84.3万円17,250円15,850円2025/11/01
1階3LDK東86.0㎡24.2㎡3,080万円118.3万円15,920円14,630円2025/11/01
1階3LDK東73.0㎡12.3㎡2,280万円103.2万円13,510円12,410円2025/10/01
2階4LDK南103.0㎡38.5㎡3,380万円108.4万円19,060円17,520円2025/10/01
1階3LDK南103.9㎡34.1㎡2,780万円88.4万円19,233円17,673円2025/08/01
5階4LDK南93.3㎡16㎡2,480万円87.9万円17,250円15,850円2025/07/01
2階4LDK南103.0㎡38.5㎡3,480万円111.6万円13,460円13,020円2025/07/01
3階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,480万円111万円13,650円12,550円2025/01/01
2階3LDK南東73.8㎡11.3㎡2,180万円97.6万円13,650円12,550円2025/01/01
2階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,480万円111万円13,650円12,550円2024/11/01
6階3LDK南西72.7㎡13.4㎡2,680万円121.8万円13,450円12,360円2024/11/01
2階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,580万円115.5万円13,650円12,550円2024/11/01
2階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,680万円120万円13,650円12,550円2024/10/01
2階3LDK東73.8㎡11.3㎡2,780万円124.5万円13,650円12,550円2024/09/01
6階4LDK東86.8㎡16.4㎡2,980万円113.4万円16,060円14,760円2024/02/01
5階4LDK南西86.2㎡33.8㎡2,380万円91.3万円16,060円14,760円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名インプレスト高品
所在地〒264-0024千葉県千葉市若葉区高品町541番1号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数157戸
築年月2008年5月（築18年）
交通①祐光4丁目バス停 徒歩3分
交通②JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価84.3万円〜124.5万円。72.7㎡〜103.9㎡のお部屋が1,990万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年5月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数157戸のマンションです。
A
祐光4丁目バス停まで徒歩3分、JR総武本線 東千葉駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,060円、修繕積立金 月額17,520円（103.0㎡の場合）。修繕積立金は170円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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