キャッスル市川の売却価格980万円〜2,280万円・賃料7.9万円〜
キャッスル市川
千葉県市川市北方町4丁目1914番4号
売却相場
980万円〜2,280万円
坪単価
71.5万円
39.9万円
120.6万円
平米単価
21.6万円
12万円
36.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.8%
賃料
7.9万円〜
2階：67.5㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2DK | 南 | 46.0㎡ | 6.3㎡ | 1,680万円 | 120.6万円 | 8,200円 | 9,020円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 81.1㎡ | 4.4㎡ | 980万円 | 39.9万円 | 14,400円 | 15,790円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.1㎡ | 4.3㎡ | 1,480万円 | 65.1万円 | - | 35,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 80.6㎡ | 4.4㎡ | 1,590万円 | 65.2万円 | 14,400円 | 15,790円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 80.6㎡ | 4.4㎡ | 1,560万円 | 64万円 | 14,400円 | 15,790円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.1㎡ | 4.4㎡ | 2,180万円 | 88.8万円 | 14,500円 | 13,780円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 67.5㎡ | 4.4㎡ | 1,480万円 | 72.4万円 | 12,100円 | 13,240円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.1㎡ | 4.4㎡ | 2,280万円 | 92.9万円 | 14,500円 | 13,780円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 69.2㎡ | 4.4㎡ | 1,480万円 | 70.7万円 | 12,400円 | 13,560円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 69.2㎡ | 4.4㎡ | 1,680万円 | 80.2万円 | 12,400円 | 13,560円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | キャッスル市川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0811千葉県市川市北方町4丁目1914番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数67戸 |
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 交通① | JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩10分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,686万円
平米単価 21.6万円 × 77.86平米
売却後の手残り額（概算）
820万円
売却価格の 48.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,686万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,686万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 820万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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