グランシティレイディアント船橋の売却価格4,380万円〜6,180万円
グランシティレイディアント船橋
千葉県船橋市北本町2丁目1番9号
売却相場
4,380万円〜6,180万円
坪単価
154.7万円
142.8万円
204.3万円
平米単価
46.8万円
43.2万円
61.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 6,180万円 | 204.3万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 4,380万円 | 144.7万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 4,480万円 | 148.1万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 4,580万円 | 151.4万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 4,780万円 | 158万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 4,980万円 | 164.6万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 100㎡ | 8.8㎡ | 5,280万円 | 174.5万円 | 20,700円 | 10,000円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 101.4㎡ | 9.0㎡ | 4,380万円 | 142.8万円 | 20,990円 | 10,140円 | 2023/07/01 |
物件概要
| 物件名 | グランシティレイディアント船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0864千葉県船橋市北本町2丁目1番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数82戸 |
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 交通① | 東武野田線 新船橋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅 徒歩19分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,680万円
平米単価 46.8万円 × 100平米
売却後の手残り額（概算）
1,955万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,680万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -261万円 |
| 手取り額 | 1,955万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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