ライオンズガーデン習志野の売却価格1,850万円〜3,499万円・賃料9万円〜

ライオンズガーデン習志野

千葉県船橋市七林町117番4号

売却相場

1,850万円〜3,499万円

坪単価

坪単価

133.7万円

81.5万円

152万円

low
high
平米単価

平米単価

40.4万円

24.6万円

46万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
驚くトラフィー
船橋市の2026年の㎡単価の平均が39.9万円でライオンズガーデン習志野は24.6万円〜46万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

9.0万円〜

3階：62.3㎡の賃料

修繕積立金

288円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/55件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東76.6㎡7.0㎡2,990万円129万円15,200円22,060円2026/02/01
1階3LDK南東76.6㎡7.0㎡2,998万円129.3万円15,200円22,060円2025/12/01
2階3LDK南東68.4㎡7.0㎡2,250万円108.7万円--2025/12/01
2階3LDK南東68.4㎡7.0㎡2,380万円114.9万円13,500円19,700円2025/10/01
1階3LDK南76.6㎡7.0㎡1,890万円81.5万円15,200円22,060円2025/10/01
1階3LDK東64.6㎡7.6㎡2,480万円126.9万円18,600円12,800円2025/10/01
1階3LDK南61.0㎡7.6㎡2,480万円134.3万円12,800円18,600円2025/10/01
1階3LDK南76.6㎡7.0㎡1,980万円85.4万円15,200円22,060円2025/09/01
1階3LDK南61.0㎡7.6㎡2,650万円143.5万円12,800円18,600円2025/08/01
1階3LDK東64.6㎡7.6㎡2,650万円135.6万円18,600円12,800円2025/08/01
1階3LDK南76.6㎡7.0㎡2,150万円92.7万円15,200円22,060円2025/08/01
3階3LDK東62.6㎡6.8㎡2,680万円141.5万円12,400円18,030円2025/07/01
2階4LDK東76.6㎡8.2㎡2,940万円126.8万円15,200円22,070円2025/06/01
9階3LDK東62.6㎡6.8㎡2,780万円146.8万円12,400円18,030円2025/06/01
3階3LDK東62.6㎡6.8㎡2,780万円146.8万円12,400円18,030円2025/06/01
1階3LDK南76.6㎡7.0㎡2,280万円98.3万円15,200円22,060円2025/05/01
1階3LDK南61.0㎡7.6㎡2,770万円150万円12,800円18,600円2025/05/01
2階4LDK東76.6㎡8.2㎡2,990万円128.9万円15,200円22,070円2025/05/01
1階3LDK東64.6㎡7.6㎡2,770万円141.7万円18,600円12,800円2025/05/01
3階3LDK東62.6㎡6.8㎡2,880万円152万円12,400円18,030円2025/03/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズガーデン習志野
所在地〒274-0821千葉県船橋市七林町117番4号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上9階建 / 総戸数87戸
築年月1996年3月（築30年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩6分
交通②京成松戸線（旧：新京成線）/東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価81.5万円〜152万円。61.0㎡〜76.6㎡のお部屋が1,850万円〜3,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数87戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅まで徒歩6分、京成松戸線（旧：新京成線）/東葉高速鉄道 北習志野駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,200円、修繕積立金 月額22,060円（76.6㎡の場合）。修繕積立金は288円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズガーデン習志野
を売却したらいくら残る？
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,072万円

平米単価 40.4万円 × 75.94平米

売却後の手残り額（概算）

1,461万円

売却価格の 47.6% が手元に残ります

手残り 47.6%47.6%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,072万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(3,072万×3%+6万) ×1.1-108万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,461万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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