市川藤マンションＮＯ．５の売却価格1,080万円〜2,290万円

市川藤マンションＮＯ．５

千葉県市川市田尻3丁目9番15号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築51年
  • 55戸
  • 複数路線利用可
  • 原木中山駅徒歩 6 分
  • 下総中山駅徒歩 15 分

売却相場

1,080万円〜2,290万円

坪単価

坪単価

94.1万円

55.6万円

117.5万円

low
high
平米単価

平米単価

28.4万円

16.8万円

35.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

市川藤マンションＮＯ．５
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専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,816万円

平米単価 28.4万円 × 63.78平米

売却後の手残り額（概算）

846万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,816万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,816万×3%+6万) ×1.1-67万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額846万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
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市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円で市川藤マンションＮＯ．５は16.8万円〜35.5万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

429円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK南70.2㎡18.4㎡1,780万円83.8万円14,700円30,100円2025/11/01
4階4DK東64.1㎡9.2㎡1,080万円55.6万円12,600円25,000円2025/07/01
4階4DK東64.1㎡9.2㎡1,140万円58.7万円12,600円25,000円2025/06/01
7階3LDK南70.2㎡18.4㎡1,780万円83.8万円14,700円30,100円2024/12/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,690万円87.5万円12,600円25,000円2024/12/01
7階3LDK東63.7㎡9.6㎡1,790万円92.8万円12,600円25,000円2024/11/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,790万円92.7万円-25,000円2024/11/01
7階3LDK南東70.2㎡18.4㎡1,880万円88.5万円14,700円30,100円2024/09/01
7階3LDK南東70.2㎡18.4㎡2,100万円98.9万円14,700円30,100円2024/06/01
7階3LDK東64.4㎡9.2㎡2,290万円117.5万円12,600円25,000円2024/05/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,790万円92.7万円12,600円25,000円2024/05/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,840万円95.3万円12,600円25,000円2024/04/01
3階3LDK東63.6㎡9.6㎡1,780万円92.4万円12,600円25,000円2024/01/01
3階3LDK東63.6㎡9.6㎡1,880万円97.6万円12,600円25,000円2023/11/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,840万円95.3万円12,600円25,000円2023/09/01
9階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,280万円66.2万円12,600円25,000円2023/09/01
7階3LDK南東64.2㎡9.2㎡1,990万円102.5万円12,600円25,000円2023/08/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,890万円97.9万円12,600円25,000円2023/08/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,950万円101万円-25,000円2023/07/01
7階3LDK東63.8㎡9.6㎡1,980万円102.6万円12,600円25,000円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名市川藤マンションＮＯ．５
所在地〒272-0014千葉県市川市田尻3丁目9番15号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数55戸
築年月1974年11月（築51年）
交通①東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩6分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価55.6万円〜117.5万円。63.6㎡〜70.2㎡のお部屋が1,080万円〜2,290万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1974年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数55戸のマンションです。
A
東京メトロ東西線 原木中山駅まで徒歩6分、JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅まで徒歩15分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,700円、修繕積立金 月額30,100円（70.2㎡の場合）。修繕積立金は429円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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