オアセス市川の売却価格4,180万円〜7,700万円

オアセス市川

千葉県市川市鬼高3丁目32番21号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築22年
  • 251戸
  • 複数路線利用可
  • 下総中山駅徒歩 9 分
  • 原木中山駅徒歩 9 分
  • 京成中山駅徒歩 14 分

売却相場

4,180万円〜7,700万円

坪単価

坪単価

226.5万円

181.5万円

287.7万円

low
high
平米単価

平米単価

68.5万円

54.9万円

87万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

オアセス市川
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,218万円

平米単価 68.5万円 × 76.13平米

売却後の手残り額（概算）

2,074万円

売却価格の 39.7% が手元に残ります

手残り 39.7%39.7%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.0%7.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,218万円
住宅ローン残債-2,600万円
仲介手数料（税込）(5,218万×3%+6万) ×1.1-179万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-361万円
手取り額2,074万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
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市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円でオアセス市川は54.9万円〜87万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

177円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK南西80.5㎡13㎡5,790万円237.7万円14,800円14,210円2026/02/01
5階3LDK南東71㎡14㎡5,790万円269.5万円13,000円12,540円2025/10/01
5階3LDK南東71.0㎡14㎡5,780万円269万円13,000円12,540円2025/10/01
5階3LDK東71.0㎡14㎡5,790万円269.5万円13,000円12,540円2025/10/01
1階3LDK南80.8㎡-5,080万円207.7万円14,800円14,260円2025/09/01
5階3LDK南東71㎡14㎡5,980万円278.4万円13,000円12,540円2025/09/01
5階3LDK南東71.0㎡14㎡5,980万円278.3万円13,000円12,540円2025/09/01
5階3LDK南東71㎡14㎡6,180万円287.7万円13,000円12,540円2025/08/01
15階4LDK南105.0㎡33.9㎡6,290万円198.1万円19,300円18,550円2025/07/01
1階3LDK南80.8㎡-5,270万円215.5万円14,800円14,260円2025/07/01
6階4LDK南81.2㎡11.8㎡5,180万円211万円14,900円14,380円2025/07/01
5階3LDK東71.0㎡14㎡6,180万円287.6万円13,000円12,540円2025/05/01
1階3LDK南西80.8㎡-5,280万円215.9万円14,800円14,260円2025/02/01
15階4LDK南西105.0㎡33.9㎡6,380万円200.9万円19,300円18,550円2025/02/01
6階4LDK南81.2㎡11.8㎡5,480万円223.2万円14,900円14,380円2025/01/01
15階4LDK南西105.0㎡33.9㎡7,300万円229.9万円19,300円18,550円2025/01/01
5階3LDK東71.0㎡14㎡4,480万円208.5万円13,060円12,560円2024/12/01
15階4LDK南西105.0㎡33.9㎡7,700万円242.5万円19,300円18,550円2024/11/01
9階3LDK南76.1㎡12.4㎡5,880万円255.4万円14,000円13,390円2024/10/01
9階3LDK南76.1㎡12.4㎡5,880万円255.3万円14,000円13,390円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名オアセス市川
所在地〒272-0015千葉県市川市鬼高3丁目32番21号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数251戸
築年月2003年9月（築22年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅 徒歩9分
交通②東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩9分
交通③京成本線 京成中山駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価181.5万円〜287.7万円。71㎡〜105.0㎡のお部屋が4,180万円〜7,700万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数251戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅まで徒歩9分、東京メトロ東西線 原木中山駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,800円、修繕積立金 月額14,210円（80.5㎡の場合）。修繕積立金は177円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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