パーク辰巳台の売却価格480万円〜1,180万円
パーク辰巳台
千葉県市原市辰巳台東1丁目7番1号
- 木造
- 2階建
- 築44年
- 5戸
売却相場
480万円〜1,180万円
坪単価
30.1万円
15.2万円
40.4万円
平米単価
9.1万円
4.6万円
12.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
887万円
平米単価 9.1万円 × 97.29平米
売却後の手残り額（概算）
449万円
売却価格の 50.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 887万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(887万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 449万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
122円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南 | 96.5㎡ | - | 780万円 | 26.7万円 | 2,000円 | 11,730円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 96.5㎡ | - | 880万円 | 30.1万円 | - | 11,730円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南東 | 103.8㎡ | - | 480万円 | 15.2万円 | 1,975円 | 12,080円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南東 | 103.8㎡ | - | 580万円 | 18.4万円 | - | 12,080円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南西 | 96.5㎡ | - | 880万円 | 30.1万円 | 2,000円 | 11,730円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 南西 | 96.5㎡ | - | 980万円 | 33.5万円 | - | 13,730円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南東 | 103.8㎡ | - | 580万円 | 18.4万円 | 1,975円 | 12,475円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 96.5㎡ | - | 1,180万円 | 40.4万円 | - | - | 2024/10/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南東 | 103.8㎡ | - | 740万円 | 23.5万円 | 1,975円 | 12,475円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 96.5㎡ | - | 1,180万円 | 40.4万円 | 13,730円 | - | 2024/04/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南東 | 103.8㎡ | - | 780万円 | 24.8万円 | 1,975円 | 12,475円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.3㎡ | - | 780万円 | 24.9万円 | 1,975円 | 12,475円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.3㎡ | - | 980万円 | 31.3万円 | 1,975円 | 12,475円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南西 | 97.3㎡ | - | 980万円 | 33.3万円 | 14,780円 | - | 2023/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 96.5㎡ | - | 890万円 | 30.5万円 | - | 11,730円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パーク辰巳台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0003千葉県市原市辰巳台東1丁目7番1号 |
| 構造 | 木造造 |
| 規模 | 地上2階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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