ダイアパレス千葉たつみ台の売却価格650万円〜1,480万円・賃料5.9万円〜
ダイアパレス千葉たつみ台
千葉県市原市大厩1796番10号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 7階建
- 築36年
- 175戸
- 辰巳坂上バス停徒歩 6 分
売却相場
650万円〜1,480万円
坪単価
41.5万円
36.6万円
78.7万円
平米単価
12.5万円
11万円
23.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
850万円
平米単価 12.5万円 × 67.71平米
売却後の手残り額（概算）
413万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(850万×3%+6万) ×1.1 | -35万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 413万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.7%
賃料
5.9万円〜
1階：62㎡の賃料
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 750万円 | 36.6万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 650万円 | 41.5万円 | 9,100円 | 7,900円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 880万円 | 56.1万円 | 9,100円 | 7,900円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 57.0㎡ | 6.6㎡ | 650万円 | 37.7万円 | 10,800円 | 9,500円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 750万円 | 36.6万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.0㎡ | - | 700万円 | 40.6万円 | 10,800円 | 9,500円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 780万円 | 38万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.0㎡ | - | 750万円 | 43.5万円 | 10,800円 | 9,500円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 800万円 | 39万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 880万円 | 42.9万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 62.1㎡ | 6.6㎡ | 1,380万円 | 73.4万円 | 10,800円 | 9,500円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 62.1㎡ | 6.6㎡ | 1,480万円 | 78.7万円 | 10,800円 | 9,500円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 7.0㎡ | 870万円 | 39.6万円 | 12,400円 | 11,100円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 6.6㎡ | 1,280万円 | 62.4万円 | 11,600円 | 10,400円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 7.0㎡ | 940万円 | 42.8万円 | 12,400円 | 11,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス千葉たつみ台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0002千葉県市原市大厩1796番10号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数175戸 |
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 交通① | 辰巳坂上バス停 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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