ライオンズマンション五井の売却価格699万円〜1,490万円
ライオンズマンション五井
千葉県市原市五井5893番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 五井駅徒歩 23 分
売却相場
699万円〜1,490万円
坪単価
46万円
42.7万円
89.1万円
平米単価
13.9万円
12.9万円
26.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
890万円
平米単価 13.9万円 × 63.91平米
売却後の手残り額（概算）
452万円
売却価格の 50.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(890万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 452万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南西 | 55.2㎡ | 7㎡ | 1,490万円 | 89.1万円 | 11,600円 | 11,050円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.1㎡ | 6.5㎡ | 830万円 | 42.7万円 | 13,500円 | 12,820円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 55.2㎡ | 5.4㎡ | 750万円 | 44.8万円 | 11,600円 | 11,050円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 699万円 | 45万円 | 10,800円 | 10,300円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 6.8㎡ | 1,290万円 | 66.7万円 | - | 12,780円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 6.8㎡ | 1,350万円 | 69.8万円 | - | 12,780円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 63.9㎡ | - | 890万円 | 46万円 | 13,400円 | 12,780円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション五井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0056千葉県市原市五井5893番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1990年11月（築35年） |
| 交通① | JR内房線/小湊鉄道 五井駅 徒歩23分 |
よくある質問
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販売相場
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990万円〜1,720万円
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2,280万円〜2,630万円
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448万円〜780万円
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