ソフトタウン行徳Ｃ棟の売却価格1,790万円〜3,200万円

ソフトタウン行徳Ｃ棟

千葉県市川市日之出21番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築51年
  • 66戸
  • 複数路線利用可
  • 市川塩浜駅徒歩 12 分
  • 行徳駅徒歩 14 分

売却相場

1,790万円〜3,200万円

坪単価

坪単価

118.8万円

102.5万円

142万円

low
high
平米単価

平米単価

35.9万円

31万円

42.9万円

low
high
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手取り額

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ソフトタウン行徳Ｃ棟
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,174万円

平米単価 35.9万円 × 60.5平米

売却後の手残り額（概算）

993万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,174万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,174万×3%+6万) ×1.1-78万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額993万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
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市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円でソフトタウン行徳Ｃ棟は31万円〜42.9万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

187円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階-南東96.7㎡9.7㎡2,999万円102.5万円--2026/01/01
4階2LDK南東60.5㎡6.6㎡2,590万円141.5万円7,600円11,300円2025/11/01
5階2DK南東49.8㎡8.0㎡1,790万円118.8万円6,300円9,300円2025/10/01
5階2DK南東49.8㎡8.0㎡1,880万円124.8万円6,300円9,300円2025/09/01
5階2DK南東49.8㎡8.0㎡1,980万円131.4万円6,300円9,300円2025/08/01
4階3SLDK南東96.7㎡9.7㎡2,999万円102.5万円12,200円18,000円2025/06/01
1階3LDK南東60.5㎡-2,278万円124.4万円7,600円11,300円2025/04/01
4階3SLDK南東96.7㎡9.7㎡2,999万円102.5万円12,200円18,000円2024/12/01
4階3SLDK南東96.7㎡9.7㎡3,180万円108.7万円12,200円18,000円2024/08/01
5階2LDK南東60.5㎡6.6㎡2,299万円125.6万円7,600円11,300円2024/04/01
5階2LDK南東60.5㎡6.6㎡2,199万円120.1万円7,600円11,300円2024/04/01
4階3SLDK南西96.7㎡9.7㎡3,000万円102.5万円-18,000円2024/03/01
5階2LDK南東60.5㎡6.6㎡2,399万円131万円7,600円11,300円2024/03/01
4階3SLDK南96.7㎡9.7㎡3,180万円108.7万円12,200円18,000円2024/02/01
5階2LDK南60.5㎡6.6㎡2,499万円136.5万円7,600円11,300円2024/02/01
5階2LDK南60.5㎡6.6㎡2,599万円142万円7,600円11,300円2023/12/01
4階3SLDK-96.7㎡9.7㎡3,000万円102.5万円12,200円18,000円2023/09/01
4階3SLDK南西96.7㎡9.7㎡3,100万円106万円12,200円18,000円2023/06/01
4階3SLDK南西96.7㎡9.7㎡3,200万円109.4万円12,200円18,000円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ソフトタウン行徳Ｃ棟
所在地〒272-0135千葉県市川市日之出21番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数66戸
築年月1975年5月（築51年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩12分
交通②東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価102.5万円〜142万円。49.8㎡〜96.7㎡のお部屋が1,790万円〜3,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1975年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数66戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 市川塩浜駅まで徒歩12分、東京メトロ東西線 行徳駅まで徒歩14分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,600円、修繕積立金 月額11,300円（60.5㎡の場合）。修繕積立金は187円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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