ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の売却価格1,200万円〜2,280万円

ネオハイツ鎌ケ谷弐番館

千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17番50号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築29年
  • 66戸
  • 複数路線利用可
  • 鎌ケ谷駅徒歩 12 分
  • 鎌ケ谷大仏駅徒歩 22 分

売却相場

1,200万円〜2,280万円

坪単価

坪単価

98.6万円

67.1万円

108万円

low
high
平米単価

平米単価

29.8万円

20.2万円

32.6万円

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驚くトラフィー
鎌ケ谷市の平均より4.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,081万円

平米単価 29.8万円 × 69.74平米

売却後の手残り額（概算）

1,003万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 48.1%48.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,081万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,081万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,003万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌ケ谷市平均
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鎌ケ谷市の2025年の㎡単価の平均が25.3万円でネオハイツ鎌ケ谷弐番館は20.3万円〜32.6万円だよ！
鎌ケ谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

227円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南東59.1㎡7.5㎡1,200万円67.1万円12,780円13,420円2024/12/01
6階2SLDK南西69.7㎡8.7㎡2,080万円98.6万円14,960円15,830円2024/05/01
6階2SLDK南西69.7㎡8.7㎡2,080万円98.6万円14,960円15,830円2024/05/01
6階2SLDK南西69.7㎡8.7㎡2,180万円103.3万円14,960円15,830円2024/04/01
6階2SLDK南西69.7㎡8.7㎡2,180万円103.3万円14,960円15,830円2024/02/01
4階2LDK南東59.1㎡7.5㎡1,690万円94.5万円12,780円13,420円2023/11/01
1階3LDK南69.7㎡9.0㎡1,998万円94.7万円14,960円15,830円2023/10/01
1階3LDK-69.8㎡9.0㎡1,998万円94.6万円14,960円15,440円2023/10/01
1階3LDK南69.8㎡9.0㎡2,088万円98.9万円14,960円15,830円2023/09/01
1階3LDK南69.8㎡9.0㎡2,080万円98.5万円-15,830円2023/09/01
1階3LDK南69.8㎡9.0㎡2,198万円104.1万円14,960円15,440円2023/09/01
1階3LDK南西69.8㎡9.0㎡2,280万円108万円14,960円15,440円2023/07/01
1階3LDK南東69.8㎡9.0㎡2,180万円103.2万円14,960円15,440円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
所在地〒273-0115千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17番50号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数66戸
築年月1996年9月（築29年）
交通①東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩12分
交通②京成松戸線（旧：新京成線） 鎌ケ谷大仏駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価67.1万円〜108万円。59.1㎡〜69.8㎡のお部屋が1,200万円〜2,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数66戸のマンションです。
A
東武野田線 鎌ケ谷駅まで徒歩12分、京成松戸線（旧：新京成線） 鎌ケ谷大仏駅まで徒歩22分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,780円、修繕積立金 月額13,420円（59.1㎡の場合）。修繕積立金は227円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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