サンクレイドル鎌ヶ谷の売却価格1,180万円〜2,490万円・賃料8.3万円〜

サンクレイドル鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8番25号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築24年
  • 49戸
  • 馬込沢駅徒歩 17 分
  • 鎌ケ谷駅徒歩 18 分

売却相場

1,180万円〜2,490万円

坪単価

坪単価

73.5万円

58.3万円

103.2万円

low
high
平米単価

平米単価

22.2万円

17.6万円

31.2万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

サンクレイドル鎌ヶ谷
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,775万円

平米単価 22.2万円 × 79.79平米

売却後の手残り額（概算）

806万円

売却価格の 45.4% が手元に残ります

手残り 45.4%45.4%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,775万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,775万×3%+6万) ×1.1-65万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額806万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌ケ谷市平均
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鎌ケ谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.7%

賃料

8.3万円

7階：66.9㎡の賃料

修繕積立金

167円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南62.5㎡9㎡1,390万円73.5万円9,930円10,450円2026/02/01
4階3LDK南62.5㎡9㎡1,580万円83.5万円9,930円10,450円2025/09/01
7階3LDK南西79.7㎡12㎡2,390万円99.1万円11,610円12,210円2025/04/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡2,390万円99万円11,610円12,210円2025/04/01
7階3LDK南西79.7㎡12㎡2,490万円103.2万円11,610円12,210円2025/03/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡2,490万円103.1万円11,610円12,210円2024/12/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡1,490万円61.7万円11,610円12,210円2024/09/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡1,580万円65.4万円11,610円12,210円2024/08/01
2階3LDK南67㎡9㎡1,580万円77.9万円9,930円10,450円2024/07/01
2階3LDK南67.8㎡9㎡1,680万円81.9万円9,930円10,450円2024/07/01
2階3LDK南67.8㎡9㎡1,580万円77万円9,930円10,450円2024/07/01
1階3LDK南67.8㎡9㎡1,280万円62.4万円9,930円10,450円2024/04/01
2階3LDK南67㎡9㎡1,680万円82.8万円9,930円10,450円2024/04/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡1,680万円69.6万円11,610円12,210円2024/03/01
3階3LDK南西80.9㎡11.3㎡1,500万円61.2万円11,780円12,400円2024/02/01
3階3LDK南西80.9㎡11.3㎡1,600万円65.3万円11,780円12,400円2024/01/01
2階3LDK南67.8㎡9㎡1,680万円81.9万円9,930円10,450円2024/01/01
3階3LDK南東81.0㎡11.3㎡1,600万円65.3万円11,780円12,400円2023/10/01
7階3LDK南西79.8㎡12㎡1,680万円69.6万円11,610円12,210円2023/09/01
3階3LDK南東81.0㎡11.3㎡1,700万円69.4万円-12,400円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名サンクレイドル鎌ヶ谷
所在地〒273-0115千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8番25号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数49戸
築年月2002年8月（築24年）
交通①東武野田線 馬込沢駅 徒歩17分
交通②東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価58.3万円〜103.2万円。62.5㎡〜81.0㎡のお部屋が1,180万円〜2,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数49戸のマンションです。
A
東武野田線 馬込沢駅まで徒歩17分、東武野田線 鎌ケ谷駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,930円、修繕積立金 月額10,450円（62.5㎡の場合）。修繕積立金は167円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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