アベイル白浜の売却価格430万円〜1,680万円
アベイル白浜
千葉県南房総市白浜町乙浜482番6号
売却相場
430万円〜1,680万円
坪単価
52.8万円
27.8万円
72.4万円
平米単価
15.9万円
8.4万円
21.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
98円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/42件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.1㎡ | 13.8㎡ | 790万円 | 43.4万円 | 23,500円 | 5,890円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.3㎡ | 680万円 | 40.5万円 | 21,700円 | 5,440円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.1㎡ | 13.8㎡ | 890万円 | 48.9万円 | 23,500円 | 5,890円 | 2025/12/01 |
| 11階 | 1LK | - | 43.5㎡ | 6.5㎡ | 550万円 | 41.8万円 | 17,000円 | 4,260円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 66.0㎡ | 10.0㎡ | 990万円 | 49.5万円 | 27,800円 | 6,940円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 71.0㎡ | 10.0㎡ | 990万円 | 46.1万円 | 27,800円 | 6,940円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.3㎡ | 850万円 | 50.6万円 | 21,700円 | 5,440円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.3㎡ | 980万円 | 58.3万円 | 21,700円 | 5,440円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.3㎡ | 1,100万円 | 65.5万円 | 21,700円 | 5,440円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.3㎡ | 1,200万円 | 71.4万円 | 21,700円 | 5,440円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 53.5㎡ | 7.9㎡ | 980万円 | 60.6万円 | 20,900円 | 5,240円 | 2025/09/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 71.0㎡ | 10.0㎡ | 1,290万円 | 60万円 | - | 6,940円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 53.5㎡ | 7.9㎡ | 1,080万円 | 66.8万円 | 20,900円 | 5,240円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 1LK | - | 43.5㎡ | 6.5㎡ | 700万円 | 53.2万円 | 17,000円 | 4,260円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 1LK | - | 43.5㎡ | 6.5㎡ | 750万円 | 57万円 | 17,000円 | 4,260円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 66.0㎡ | 10.0㎡ | 1,290万円 | 64.5万円 | 27,800円 | 6,940円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 71.0㎡ | 10.0㎡ | 1,290万円 | 60万円 | 27,800円 | 6,940円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 49.5㎡ | 7.2㎡ | 950万円 | 63.4万円 | 19,400円 | 4,850円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 63㎡ | 8.6㎡ | 1,250万円 | 65.5万円 | 24,700円 | 6,170円 | 2024/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 71.0㎡ | 10.0㎡ | 1,480万円 | 68.9万円 | 27,800円 | 6,940円 | 2024/11/01 |
物件概要
| 物件名 | アベイル白浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒295-0101千葉県南房総市白浜町乙浜482番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数166戸 |
| 築年月 | 1985年11月（築40年） |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
870万円
平米単価 15.9万円 × 54.48平米
売却後の手残り額（概算）
432万円
売却価格の 49.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 870万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(870万×3%+6万) ×1.1 | -35万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 432万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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