ミラマール千倉の売却価格320万円〜800万円・賃料6万円〜
ミラマール千倉
千葉県南房総市千倉町瀬戸2574番
売却相場
320万円〜800万円
坪単価
30.7万円
20.9万円
57.4万円
平米単価
9.3万円
6.3万円
17.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
14.2%
賃料
6.0万円〜
10階：54.3㎡の賃料
修繕積立金
329円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南東 | 46㎡ | 6.8㎡ | 800万円 | 57.4万円 | 17,390円 | 15,140円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 50.5㎡ | 6.8㎡ | 480万円 | 31.4万円 | 17,390円 | 15,140円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 50.5㎡ | 6.8㎡ | 320万円 | 20.9万円 | 17,390円 | 15,150円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 50.5㎡ | 6.8㎡ | 550万円 | 36万円 | 17,390円 | 10,300円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 1DK | 南東 | 50.5㎡ | 10㎡ | 460万円 | 30.1万円 | 17,390円 | 10,300円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 50.5㎡ | 6.8㎡ | 400万円 | 26.1万円 | 17,390円 | 10,300円 | 2023/11/01 |
物件概要
| 物件名 | ミラマール千倉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒295-0004千葉県南房総市千倉町瀬戸2574番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1985年12月（築40年） |
| 交通① | JR内房線 千倉駅 徒歩15分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
470万円
平米単価 9.3万円 × 50.48平米
売却後の手残り額（概算）
246万円
売却価格の 52.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 470万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(470万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 246万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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