ブルースカイ鴨川の売却価格250万円〜650万円・賃料5.5万円〜
ブルースカイ鴨川
千葉県鴨川市太海1857番3号
売却相場
250万円〜650万円
坪単価
34.3万円
19.9万円
55.9万円
平米単価
10.3万円
6万円
16.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
22.4%
賃料
5.5万円〜
10階：36㎡の賃料
修繕積立金
211円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1DK | - | 25.6㎡ | - | 320万円 | 41.2万円 | 7,980円 | 5,400円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 250万円 | 28.7万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 280万円 | 32.1万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 298万円 | 34.2万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 330万円 | 37.8万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 350万円 | 40.1万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 398万円 | 45.6万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 38.4㎡ | 5.4㎡ | 550万円 | 47.3万円 | - | 7,280円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 38.4㎡ | 5.4㎡ | 650万円 | 55.9万円 | 10,550円 | 7,280円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 5.4㎡ | 380万円 | 34.8万円 | 9,910円 | 6,780円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 38.4㎡ | 5.4㎡ | 380万円 | 32.7万円 | 10,550円 | 7,280円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 34.5㎡ | - | 300万円 | 28.7万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 43.2㎡ | 6.3㎡ | 550万円 | 42万円 | 11,840円 | 8,110円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | - | 390万円 | 44.7万円 | 7,890円 | 5,400円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1DK | - | 31.2㎡ | 5.4㎡ | 280万円 | 29.6万円 | 8,530円 | 5,910円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1DK | - | 31.2㎡ | 5.4㎡ | 280万円 | 29.6万円 | 8,530円 | 5,910円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 5.4㎡ | 290万円 | 26.6万円 | 9,910円 | 6,780円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 28.8㎡ | 5.3㎡ | 300万円 | 34.4万円 | - | 5,400円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1DK | 東 | 43.2㎡ | 6.3㎡ | 260万円 | 19.9万円 | 11,840円 | 8,110円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 1DK | 東 | 31.2㎡ | 5.4㎡ | 360万円 | 38.1万円 | 8,530円 | 5,910円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | ブルースカイ鴨川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2862千葉県鴨川市太海1857番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数115戸 |
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 交通① | JR内房線 太海駅 徒歩3分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
341万円
平米単価 10.3万円 × 32.85平米
売却後の手残り額（概算）
121万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 341万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(341万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 121万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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