太海マリーンハウスの売却価格190万円〜580万円
太海マリーンハウス
千葉県鴨川市太海浜6番2号
売却相場
190万円〜580万円
坪単価
19.6万円
16.1万円
34.8万円
平米単価
5.9万円
4.8万円
10.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
118円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 北 | 118.6㎡ | - | 580万円 | 16.1万円 | 19,800円 | 14,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 北 | 86.7㎡ | - | 450万円 | 17.1万円 | - | 10,300円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 86.7㎡ | - | 450万円 | 17.1万円 | 13,700円 | 10,300円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 86.7㎡ | - | 450万円 | 17.1万円 | 13,700円 | 10,300円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1SK | 南東 | 28.4㎡ | - | 250万円 | 29万円 | 4,500円 | 3,400円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1SK | 南東 | 28.4㎡ | - | 270万円 | 31.3万円 | 4,500円 | 3,400円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1SK | 南東 | 28.4㎡ | - | 300万円 | 34.8万円 | 4,500円 | 3,400円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 28.4㎡ | - | 190万円 | 22万円 | 4,500円 | 3,400円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 太海マリーンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2863千葉県鴨川市太海浜6番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1974年11月（築51年） |
| 交通① | JR内房線 太海駅 徒歩13分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
342万円
平米単価 5.9万円 × 57.59平米
売却後の手残り額（概算）
122万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 342万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(342万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 122万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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