ブルースカイ勝浦の売却価格198万円〜1,480万円・賃料5万円〜
ブルースカイ勝浦
千葉県勝浦市興津852番4号
売却相場
198万円〜1,480万円
坪単価
44.3万円
16.8万円
67.7万円
平米単価
13.4万円
5.1万円
20.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
16.0%
賃料
5.0万円〜
5階：29.4㎡の賃料
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南東 | 62.9㎡ | - | 1,080万円 | 56.8万円 | 19,740円 | 8,170円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 70.3㎡ | 9.3㎡ | 1,080万円 | 50.7万円 | 19,740円 | 20,400円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2DK | 南東 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 580万円 | 44.3万円 | 12,130円 | 12,530円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 7.0㎡ | 480万円 | 44万円 | 10,110円 | 10,440円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 7.0㎡ | 350万円 | 32.1万円 | 10,110円 | 10,440円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 38.8㎡ | - | 198万円 | 16.8万円 | 12,130円 | 5,020円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 72.2㎡ | 9.3㎡ | 1,480万円 | 67.7万円 | 20,260円 | 8,380円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1K | - | 29.4㎡ | - | 550万円 | 61.8万円 | 10,110円 | 4,180円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 7.0㎡ | 500万円 | 45.9万円 | 10,110円 | 4,180円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 580万円 | 44.3万円 | 12,130円 | 5,020円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 36㎡ | 7.0㎡ | 410万円 | 37.6万円 | 14,290円 | - | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 72.2㎡ | 9.3㎡ | 1,280万円 | 58.6万円 | 20,260円 | 8,380円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 7.0㎡ | 420万円 | 38.5万円 | 10,110円 | 4,180円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 2DK | 南 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 580万円 | 44.3万円 | 12,130円 | 5,020円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 7.0㎡ | 480万円 | 44万円 | 10,110円 | 4,180円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 70.3㎡ | 9.3㎡ | 680万円 | 31.9万円 | 19,740円 | 8,170円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 70.3㎡ | 9.3㎡ | 690万円 | 32.4万円 | 19,740円 | 8,170円 | 2023/09/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 72.2㎡ | 9.3㎡ | 1,100万円 | 50.3万円 | - | 8,380円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 70.3㎡ | 9.3㎡ | 888万円 | 41.7万円 | - | 8,170円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 72.2㎡ | 9.3㎡ | 1,180万円 | 54万円 | - | 8,380円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | ブルースカイ勝浦 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5245千葉県勝浦市興津852番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数122戸 |
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 交通① | JR外房線 上総興津駅 徒歩1分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
580万円
平米単価 13.4万円 × 43.2平米
売却後の手残り額（概算）
252万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(580万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 252万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。