サンフラワー勝浦の売却価格200万円〜598万円・賃料4万円〜
サンフラワー勝浦
千葉県勝浦市墨名595番1号
売却相場
200万円〜598万円
坪単価
37.2万円
19.2万円
58.3万円
平米単価
11.2万円
5.8万円
17.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
13.9%
賃料
4.0万円〜
8階：32.9㎡の賃料
修繕積立金
257円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/32件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2DK | 西 | 40.8㎡ | 5.6㎡ | 520万円 | 42.1万円 | 11,194円 | 10,228円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 32.9㎡ | 5㎡ | 580万円 | 58.3万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 430万円 | 41.3万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 420万円 | 40.3万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1DK | - | 32.9㎡ | 5.6㎡ | 380万円 | 38.2万円 | 9,433円 | 8,629円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 38.7㎡ | 5.6㎡ | 438万円 | 37.4万円 | 10,630円 | 9,713円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 420万円 | 40.3万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 40.8㎡ | 5.6㎡ | 450万円 | 36.5万円 | 11,165円 | 10,257円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 490万円 | 47.1万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1DK | 南東 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 370万円 | 35.5万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 498万円 | 47.8万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 430万円 | 41.3万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 385万円 | 37万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 365万円 | 35.1万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 380万円 | 36.5万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 34.4㎡ | - | 290万円 | 27.8万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 420万円 | 40.3万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 480万円 | 46.1万円 | 9,443円 | 8,629円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 37.6㎡ | 5.6㎡ | 250万円 | 22万円 | 11,790円 | 6,930円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 5.6㎡ | 450万円 | 43.2万円 | 9,420円 | 8,652円 | 2024/05/01 |
物件概要
| 物件名 | サンフラワー勝浦 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5225千葉県勝浦市墨名595番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | JR外房線 勝浦駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
387万円
平米単価 11.2万円 × 34.38平米
売却後の手残り額（概算）
166万円
売却価格の 42.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 387万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(387万×3%+6万) ×1.1 | -19万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 166万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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