エスカール岩井の売却価格498万円〜1,880万円・賃料23万円〜
エスカール岩井
千葉県南房総市市部174番
売却相場
498万円〜1,880万円
坪単価
48.3万円
30.2万円
81.4万円
平米単価
14.6万円
9.1万円
24.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
20.8%
賃料
23.0万円
14階：91.0㎡の賃料
修繕積立金
222円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南西 | 91.8㎡ | 16.7㎡ | 1,880万円 | 67.6万円 | 30,400円 | 20,390円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 1DK | 南 | 37.7㎡ | 4.1㎡ | 790万円 | 69.2万円 | 13,600円 | 9,130円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1DK | 南 | 41.1㎡ | 9.3㎡ | 790万円 | 63.5万円 | 13,600円 | 9,130円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 5DK | 南 | 92.9㎡ | - | 850万円 | 30.2万円 | 32,700円 | 21,980円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 1DK | 南 | 37.7㎡ | 4.1㎡ | 800万円 | 70万円 | 13,600円 | 9,130円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 1DK | 南 | 37.7㎡ | 4.1㎡ | 930万円 | 81.4万円 | 13,600円 | 9,130円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 41.1㎡ | 9.3㎡ | 580万円 | 46.6万円 | 13,600円 | 9,130円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 5DK | 南 | 92.9㎡ | - | 850万円 | 30.2万円 | 32,700円 | 21,980円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 57.5㎡ | 13.3㎡ | 1,100万円 | 63.2万円 | 19,000円 | 12,760円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2DK | 南東 | 44.9㎡ | 13.3㎡ | 550万円 | 40.4万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 37.5㎡ | - | 510万円 | 44.9万円 | 13,700円 | 9,170円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 2DK | 南 | 48.8㎡ | 11.3㎡ | 650万円 | 44万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 2DK | 南 | 48.8㎡ | 11.3㎡ | 680万円 | 46万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 2DK | 南 | 48.8㎡ | 11.3㎡ | 710万円 | 48万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 2DK | 南 | 48.8㎡ | 11.3㎡ | 750万円 | 50.8万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2023/04/01 |
| 11階 | 2DK | 南 | 48.8㎡ | 11.3㎡ | 790万円 | 53.5万円 | 16,200円 | 10,840円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 37.5㎡ | 9.3㎡ | 550万円 | 48.5万円 | 13,700円 | 9,170円 | 2023/04/01 |
| 12階 | 1K | 南西 | 37.5㎡ | 9.3㎡ | 498万円 | 43.9万円 | 13,700円 | 9,170円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | エスカール岩井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2226千葉県南房総市市部174番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数144戸 |
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 交通① | JR内房線 岩井駅 徒歩5分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
685万円
平米単価 14.6万円 × 46.88平米
売却後の手残り額（概算）
353万円
売却価格の 51.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 685万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(685万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 353万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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