サンパセオ新柏Ａ号館の売却価格2,090万円〜3,880万円
サンパセオ新柏Ａ号館
千葉県柏市新柏1丁目12番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築37年
- 82戸
- 新柏駅徒歩 2 分
売却相場
2,090万円〜3,880万円
坪単価
151.3万円
96万円
178.3万円
平米単価
45.7万円
29万円
53.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,292万円
平米単価 45.7万円 × 71.93平米
売却後の手残り額（概算）
1,572万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,292万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,292万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2万円 |
| 手取り額 | 1,572万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 2,980万円 | 137.9万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 2,980万円 | 136.9万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 3,000万円 | 138.9万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,000万円 | 137.8万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,180万円 | 146.1万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 3,180万円 | 147.2万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 3,280万円 | 151.8万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,280万円 | 150.7万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 3,380万円 | 156.5万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,380万円 | 155.3万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,480万円 | 159.9万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,650万円 | 167.7万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,680万円 | 169.1万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.8㎡ | 3,780万円 | 175万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,780万円 | 173.7万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 3,880万円 | 178.3万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 2,090万円 | 96万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.8㎡ | 2,480万円 | 113.9万円 | 11,360円 | 11,050円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンパセオ新柏Ａ号館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0084千葉県柏市新柏1丁目12番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数82戸 |
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 交通① | 東武野田線 新柏駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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