パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーの売却価格5,270万円〜9,880万円・賃料18.5万円〜

パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー

千葉県柏市若柴276番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 29階建
  • 築4年
  • 364戸
  • 柏の葉キャンパス駅徒歩 4 分

売却相場

5,270万円〜9,880万円

坪単価

坪単価

321.3万円

284.8万円

395.2万円

low
high
平米単価

平米単価

97.2万円

86.1万円

119.5万円

low
high
驚くトラフィー
柏市の平均より58.8万円高い㎡単価だよ！
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,300万円

平米単価 97.2万円 × 75.1平米

売却後の手残り額（概算）

2,699万円

売却価格の 37% が手元に残ります

手残り 37.0%37.0%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.3%10.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,300万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,300万×3%+6万) ×1.1-247万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-748万円
手取り額2,699万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
驚くトラフィー
柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でパークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーは86.1万円〜119.5万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

18.5万円〜

26階：57.6㎡の賃料

修繕積立金

160円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/57件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
16階3LDK東75.3㎡24.5㎡8,280万円363.4万円--2026/02/01
5階3LDK南84㎡30.1㎡9,880万円388.8万円15,290円13,430円2026/01/01
4階3LDK東71.7㎡9.6㎡7,380万円340.1万円13,050円11,470円2026/01/01
20階2LDK西75.1㎡26.6㎡7,980万円351.2万円13,670円12,010円2025/12/01
8階3LDK東71.5㎡10.8㎡7,680万円355万円13,010円11,430円2025/12/01
24階3LDK西75.1㎡26.6㎡8,480万円373.2万円-12,010円2025/11/01
8階3LDK西81.9㎡15.1㎡8,150万円328.8万円14,910円13,100円2025/11/01
26階3LDK南71.2㎡12.2㎡8,280万円384.6万円12,950円11,380円2025/09/01
24階3LDK西75.1㎡26.6㎡8,980万円395.2万円13,700円12,020円2025/09/01
22階3LDK南75.5㎡11.1㎡7,480万円327.3万円13,750円12,080円2025/09/01
11階3LDK東75.3㎡24.5㎡7,180万円315.1万円13,710円12,040円2025/09/01
8階3LDK東71.5㎡10.8㎡7,200万円332.8万円13,010円11,430円2025/08/01
22階3LDK東71.5㎡10.8㎡7,380万円341.2万円13,010円11,430円2025/08/01
21階3LDK東71.5㎡70.8㎡6,980万円322.7万円13,010円11,430円2025/08/01
25階2LDK西75.1㎡26.6㎡7,500万円330.1万円13,670円11,080円2025/06/01
8階3LDK東71.5㎡10.8㎡7,380万円341.2万円13,010円11,430円2025/05/01
12階3LDK西81.9㎡15.1㎡8,200万円330.8万円14,910円12,090円2025/04/01
25階2LDK西75.1㎡26.6㎡7,300万円321.3万円13,670円11,080円2025/03/01
17階2LDK北60.6㎡25.6㎡6,280万円342.6万円11,030円8,940円2024/12/01
9階3LDK東71.7㎡9.6㎡6,800万円313.3万円13,050円10,590円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
所在地〒277-0871千葉県柏市若柴276番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上29階建 / 総戸数364戸
築年月2021年11月（築4年）
交通①つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価284.8万円〜395.2万円。60.6㎡〜84㎡のお部屋が5,270万円〜9,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2021年11月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上29階建て、総戸数364戸のマンションです。
A
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,290円、修繕積立金 月額13,430円（84㎡の場合）。修繕積立金は160円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ