パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟の売却価格6,340万円〜8,480万円・賃料23万円〜

パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟

千葉県柏市若柴173番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 18階建
  • 築17年
  • 105戸
  • 柏の葉キャンパス駅徒歩 3 分

売却相場

6,340万円〜8,480万円

坪単価

坪単価

249.4万円

210.3万円

284.3万円

low
high
平米単価

平米単価

75.4万円

63.6万円

86万円

low
high
驚くトラフィー
柏市の平均より37万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
を売却したらいくら残る？
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97m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,341万円

平米単価 75.4万円 × 97.3平米

売却後の手残り額（概算）

2,631万円

売却価格の 35.8% が手元に残ります

手残り 35.8%35.8%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.4%10.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,341万円
住宅ローン残債-3,700万円
仲介手数料（税込）(7,341万×3%+6万) ×1.1-249万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-756万円
手取り額2,631万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
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柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でパークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟は63.6万円〜86万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.4%

賃料

23.0万円〜

14階：87.7㎡の賃料

修繕積立金

399円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
18階3LDK南87.2㎡17㎡6,980万円264.7万円17,350円34,000円2025/09/01
18階3LDK南83.5㎡-6,980万円276.3万円17,350円34,000円2025/09/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡6,340万円210.3万円19,820円38,850円2024/12/01
3階3LDK南96.8㎡34.0㎡6,480万円221.3万円19,260円37,760円2024/11/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡6,790万円225.3万円-38,850円2024/10/01
3階3LDK南96.8㎡34.0㎡6,730万円229.8万円19,260円37,760円2024/09/01
1階3LDK南94.0㎡32.0㎡6,390万円224.7万円18,700円36,640円2024/07/01
2階4SLDK南97.3㎡34.0㎡6,650万円225.9万円19,360円37,940円2024/06/01
2階4SLDK南97.3㎡34.0㎡6,980万円237.1万円19,360円37,940円2024/06/01
1階3LDK南94.0㎡32.0㎡6,680万円235万円18,700円36,640円2024/05/01
2階4SLDK南97.3㎡34.0㎡7,350万円249.7万円19,360円37,940円2024/04/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡6,790万円225.3万円19,820円38,850円2024/04/01
6階3SLDK南98.6㎡63.9㎡6,980万円234万円19,620円38,450円2024/03/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡7,380万円244.9万円19,820円38,850円2024/03/01
10階4LDK南98.6㎡63.9㎡7,430万円249.1万円19,620円38,450円2024/03/01
10階4LDK南98.6㎡63.9㎡7,980万円267.5万円19,620円38,450円2024/01/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡7,480万円248.2万円-38,850円2023/12/01
6階3SLDK南98.6㎡63.9㎡7,980万円267.5万円19,620円38,450円2023/12/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡7,980万円264.8万円19,820円38,850円2023/11/01
7階4LDK南99.6㎡58.2㎡8,170万円271.1万円19,820円38,850円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
所在地〒277-0871千葉県柏市若柴173番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上18階建 / 総戸数105戸
築年月2009年1月（築17年）
交通①つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価210.3万円〜284.3万円。83.5㎡〜99.6㎡のお部屋が6,340万円〜8,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上18階建て、総戸数105戸のマンションです。
A
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,350円、修繕積立金 月額34,000円（87.2㎡の場合）。修繕積立金は390円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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