ゼファー松戸イムスの売却価格2,450万円〜3,980万円
ゼファー松戸イムス
千葉県松戸市胡録台266番3号
売却相場
2,450万円〜3,980万円
坪単価
140.5万円
104.8万円
149.7万円
平米単価
42.5万円
31.7万円
45.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
146円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,049万円 | 134.3万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,048万円 | 134.3万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 12.2㎡ | 3,298万円 | 140.5万円 | 15,000円 | 11,330円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 12.2㎡ | 3,299万円 | 140.5万円 | 15,000円 | 11,330円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,098万円 | 136.5万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,198万円 | 140.9万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 12.2㎡ | 3,398万円 | 144.7万円 | 15,000円 | 11,330円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,299万円 | 145.3万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 77.6㎡ | 12.2㎡ | 2,460万円 | 104.8万円 | 15,000円 | 11,330円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 90.3㎡ | 17.8㎡ | 3,798万円 | 139万円 | 17,500円 | 13,190円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 90.3㎡ | 17.8㎡ | 3,980万円 | 145.6万円 | 17,500円 | 13,190円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 3,398万円 | 149.7万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 75.0㎡ | 12.3㎡ | 2,450万円 | 107.9万円 | 14,600円 | 10,950円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | ゼファー松戸イムス |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0075千葉県松戸市胡録台266番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数75戸 |
| 築年月 | 2001年12月（築24年） |
| 交通① | 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩15分 |
| 交通② | JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩19分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,189万円
平米単価 42.5万円 × 75.02平米
売却後の手残り額（概算）
1,474万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,189万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,189万×3%+6万) ×1.1 | -112万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,474万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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