エステスクエア松戸の売却価格1,850万円〜3,480万円・賃料11万円〜

エステスクエア松戸

千葉県松戸市松戸新田53番1号

売却相場

1,850万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

126.5万円

87.2万円

172.5万円

low
high
平米単価

平米単価

38.2万円

26.3万円

52.2万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

かんたん57秒で完了
マンションの査定額をチェック！
不動産一括査定サイト

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格松戸市平均
驚くトラフィー
松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円でエステスクエア松戸は26.3万円〜52.2万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

11.0万円〜

4階：72㎡の賃料

修繕積立金

351円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

エステスクエア松戸の
査定額と売却相場をチェック！

販売・賃貸履歴

20件/56件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南西85㎡23.6㎡2,750万円106.9万円12,100円29,800円2026/02/01
8階3LDK南西85㎡23.6㎡2,980万円115.9万円12,100円7,400円2025/11/01
8階3LDK南東63.8㎡15.3㎡2,980万円154.4万円8,900円5,400円2025/10/01
12階3LDK南東63.8㎡10.4㎡2,580万円133.6万円8,900円5,400円2025/10/01
12階3LDK南東60.2㎡10.4㎡2,580万円141.7万円8,900円5,400円2025/10/01
12階3LDK南東63.8㎡10.4㎡2,680万円138.8万円8,900円5,400円2025/09/01
8階3LDK南72㎡15.7㎡2,880万円132.2万円10,100円6,200円2025/08/01
1階2LDK南東63.8㎡10.4㎡2,280万円118.1万円8,900円5,400円2025/07/01
12階3LDK南東60.2㎡10.4㎡2,680万円147.2万円8,900円5,400円2025/07/01
10階4LDK南86.4㎡17.0㎡3,180万円121.6万円12,100円7,400円2025/06/01
1階2LDK南60.4㎡10.4㎡2,350万円128.7万円8,900円5,400円2025/05/01
1階2LDK南東63.8㎡10.4㎡2,350万円121.7万円8,900円5,400円2025/05/01
10階4LDK南86.4㎡17.0㎡3,198万円122.3万円12,100円7,400円2025/05/01
8階3LDK南72㎡-2,980万円136.8万円10,100円6,200円2025/05/01
10階4LDK南西86.4㎡17.0㎡3,280万円125.5万円12,100円7,400円2025/05/01
10階4LDK南86.4㎡17.0㎡3,290万円125.8万円12,100円7,400円2025/04/01
1階2LDK南東63.8㎡10.4㎡2,450万円126.9万円8,900円5,400円2025/04/01
1階2LDK南60.4㎡10.4㎡2,450万円134.2万円8,900円5,400円2025/04/01
10階4LDK南86.4㎡17.0㎡3,298万円126.1万円12,100円7,400円2025/03/01
10階4LDK南86.4㎡17.0㎡3,380万円129.3万円12,100円7,400円2025/03/01
OVERVIEW

物件概要

物件名エステスクエア松戸
所在地〒270-2241千葉県松戸市松戸新田53番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数216戸
築年月1996年11月（築29年）
交通①富士見台バス停 徒歩2分
交通②京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩14分
交通③JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価87.2万円〜172.5万円。60.2㎡〜86.4㎡のお部屋が1,850万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数216戸のマンションです。
A
富士見台バス停まで徒歩2分、京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,100円、修繕積立金 月額29,800円（85㎡の場合）。修繕積立金は351円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

エステスクエア松戸
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,757万円

平米単価 38.2万円 × 72平米

売却後の手残り額（概算）

1,256万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,757万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,757万×3%+6万) ×1.1-98万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,256万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
エステスクエア松戸の
査定額と売却相場をチェック！
不動産一括査定サイト

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ