松戸インペリアルの売却価格880万円〜2,180万円・賃料7万円〜
松戸インペリアル
千葉県松戸市竹ケ花45番22号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築53年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 松戸駅徒歩 9 分
売却相場
880万円〜2,180万円
坪単価
106.8万円
63.5万円
130.9万円
平米単価
32.3万円
19.2万円
39.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,780万円
平米単価 32.3万円 × 55.05平米
売却後の手残り額（概算）
811万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,780万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 811万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
7.0万円〜
2階：51.3㎡の賃料
修繕積立金
133円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1SLDK | 北 | 45.8㎡ | 3.2㎡ | 1,499万円 | 108.2万円 | 5,870円 | 6,100円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 1,899万円 | 114万円 | 6,930円 | 7,300円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 1,980万円 | 118.9万円 | 6,930円 | 7,300円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 2,180万円 | 130.9万円 | 6,930円 | 7,300円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 1,780万円 | 106.8万円 | 6,930円 | 7,300円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 2DK | 西 | 45.8㎡ | 3.2㎡ | 880万円 | 63.5万円 | 5,870円 | 6,100円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2DK | 西 | 45.8㎡ | 3.2㎡ | 980万円 | 70.7万円 | - | 6,100円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 1,990万円 | 100.5万円 | - | 9,100円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 1,780万円 | 106.8万円 | 6,930円 | 7,300円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2DK | 西 | 45.8㎡ | 3.2㎡ | 1,080万円 | 78万円 | 5,870円 | 6,100円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 松戸インペリアル |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0072千葉県松戸市竹ケ花45番22号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 交通① | JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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