新松戸東パークハウスB棟の売却価格1,880万円〜3,090万円・賃料9万円〜

Q: 最寄り駅はどこですか？

JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 新松戸駅まで徒歩5分です。3路線利用可能です。

Q: 管理費・修繕積立金はいくらですか？

直近の販売履歴では管理費 月額7,850円、修繕積立金 月額11,600円（68.2㎡の場合）。修繕積立金は170円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

新松戸東パークハウスB棟

千葉県松戸市新松戸4丁目32番1号

売却相場

1,880万円〜3,090万円

坪単価

139.9万円

91万円

156万円

low

high

平米単価

42.3万円

27.5万円

47.2万円

low

high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移

販売価格松戸市平均

松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円で新松戸東パークハウスB棟は27.5万円〜47.2万円だよ！

松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.4%

賃料

9.0万円〜

4階：64.0㎡の賃料

修繕積立金

170円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準：国交省ガイドライン

新松戸東パークハウスB棟の

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販売・賃貸履歴

表示する階：

20件/33件

所在階所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	管理費	修繕積立金修繕積立金	販売年月日販売年月日
7階	3LDK	南西	68.2㎡	7.1㎡	2,690万円	130.3万円	7,850円	11,600円	2025/08/01
14階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,690万円	130.2万円	7,850円	11,600円	2025/07/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,690万円	130.2万円	7,850円	11,600円	2025/07/01
14階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,790万円	135.1万円	7,850円	11,600円	2025/07/01
7階	3LDK	南西	68.2㎡	7.1㎡	2,790万円	135.2万円	7,850円	11,600円	2025/04/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,790万円	135.1万円	7,850円	11,600円	2025/04/01
7階	3LDK	南西	68.2㎡	7.1㎡	2,890万円	140万円	7,850円	11,600円	2025/01/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,890万円	139.9万円	7,850円	11,600円	2025/01/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	3,090万円	149.6万円	7,850円	11,600円	2025/01/01
1階	3DK	南西	63.1㎡	7.1㎡	2,980万円	156万円	7,540円	11,150円	2024/12/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,980万円	144.3万円	7,850円	11,600円	2024/12/01
7階	3LDK	南西	68.2㎡	7.1㎡	2,990万円	144.9万円	7,850円	11,600円	2024/11/01
7階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,990万円	144.8万円	7,850円	11,600円	2024/10/01
7階	3LDK	南	68.3㎡	7.1㎡	3,090万円	149.6万円	7,850円	11,600円	2024/07/01
7階	3LDK	南	68.3㎡	7.1㎡	1,960万円	94.9万円	7,850円	11,600円	2024/03/01
6階	3LDK	南	68.3㎡	7.1㎡	2,680万円	129.8万円	7,850円	11,600円	2024/02/01
5階	3LDK	南西	68.2㎡	7.1㎡	2,890万円	140万円	7,850円	11,600円	2023/12/01
5階	3LDK	南西	68.3㎡	7.1㎡	2,890万円	139.9万円	7,850円	11,600円	2023/12/01
14階	3LDK	南	68.3㎡	7.1㎡	2,798万円	135.5万円	7,850円	11,600円	2023/12/01
7階	3LDK	南	68.2㎡	7.1㎡	2,798万円	135.6万円	7,850円	11,600円	2023/12/01

OVERVIEW

物件概要

物件名	新松戸東パークハウスB棟
所在地	〒270-0034千葉県松戸市新松戸4丁目32番1号
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模	地上14階建 / 総戸数167戸
築年月	1980年2月（築46年）
交通①	JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線新松戸駅徒歩5分

FAQ

よくある質問

直近の取引は坪単価91万円〜156万円。63.1㎡〜68.3㎡のお部屋が1,880万円〜3,090万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。

1980年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数167戸のマンションです。

JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線新松戸駅まで徒歩5分です。3路線利用可能です。

直近の販売履歴では管理費月額7,850円、修繕積立金月額11,600円（68.2㎡の場合）。修繕積立金は170円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

手取り額

簡易シミュレーター

新松戸東パークハウスB棟
を売却したらいくら残る？

専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。

専有面積68m²

10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡

住宅ローン残債1,400万円

0万5,000万1億2億

マイホーム（居住用）

所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,890万円

平米単価 42.3万円 × 68.25平米

売却後の手残り額（概算）

1,385万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%

ローン返済 48.4%48.4%

仲介手数料 3.5%3.5%

その他 0.1%0.1%

手残り
ローン返済
仲介手数料
その他

売却価格	2,890万円
住宅ローン残債	-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,890万×3%+6万) ×1.1	-102万円
印紙税	-1万円
登記費用	-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用	0万円
手取り額	1,385万円