新松戸東パークハウスＣ棟の売却価格2,380万円〜3,090万円・賃料8.9万円〜

新松戸東パークハウスＣ棟

千葉県松戸市新松戸4丁目32番1号

売却相場

2,380万円〜3,090万円

坪単価

坪単価

135.1万円

124.6万円

161.8万円

low
high
平米単価

平米単価

40.8万円

37.7万円

48.9万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

かんたん57秒で完了
マンションの査定額をチェック！
不動産一括査定サイト

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格松戸市平均
驚くトラフィー
松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円で新松戸東パークハウスＣ棟は37.7万円〜48.9万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

8.9万円〜

6階：63.1㎡の賃料

修繕積立金

176円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

新松戸東パークハウスＣ棟の
査定額と売却相場をチェック！

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西73.3㎡7.0㎡2,980万円134.3万円9,850円12,880円2025/09/01
1階2LDK南西63.1㎡7.1㎡2,380万円124.6万円7,540円11,150円2025/07/01
1階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,380万円124.6万円7,540円11,150円2025/07/01
1階2LDK南西63.1㎡7.1㎡2,480万円129.9万円7,540円11,150円2025/05/01
1階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,480万円129.8万円7,540円11,150円2025/05/01
1階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,680万円140.3万円7,540円11,150円2025/03/01
11階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,580万円135.1万円8,390円11,150円2025/02/01
1階2LDK南西63.1㎡7.1㎡2,580万円135.1万円7,540円11,150円2025/02/01
1階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,580万円135.1万円7,540円11,150円2025/01/01
1階2LDK南西63.1㎡7.1㎡2,980万円156.1万円7,540円11,150円2024/12/01
1階2LDK南63.1㎡7.1㎡2,980万円156万円8,390円11,150円2024/12/01
8階3LDK南西63.1㎡7.1㎡2,680万円140.3万円7,540円11,150円2024/10/01
1階2LDK南西63.1㎡7.1㎡3,090万円161.8万円7,540円11,150円2024/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名新松戸東パークハウスＣ棟
所在地〒270-0034千葉県松戸市新松戸4丁目32番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数167戸
築年月1980年2月（築46年）
交通①JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 幸谷駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価124.6万円〜161.8万円。63.1㎡〜73.3㎡のお部屋が2,380万円〜3,090万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1980年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数167戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 幸谷駅まで徒歩4分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,850円、修繕積立金 月額12,880円（73.3㎡の場合）。修繕積立金は176円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

新松戸東パークハウスＣ棟
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,580万円

平米単価 40.8万円 × 63.12平米

売却後の手残り額（概算）

1,185万円

売却価格の 45.9% が手元に残ります

手残り 45.9%45.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,580万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,580万×3%+6万) ×1.1-92万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,185万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
新松戸東パークハウスＣ棟の
査定額と売却相場をチェック！
不動産一括査定サイト

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ