北小金ハイツC棟の売却価格1,290万円〜2,300万円・賃料9.2万円〜
北小金ハイツC棟
千葉県松戸市小金444番53号
売却相場
1,290万円〜2,300万円
坪単価
87.4万円
60万円
107万円
平米単価
26.4万円
18.1万円
32.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
9.2万円〜
9階：71.0㎡の賃料
修繕積立金
169円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,880万円 | 87.4万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 71㎡ | 8.8㎡ | 1,980万円 | 92.1万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,980万円 | 92.1万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 2,200万円 | 102.3万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,380万円 | 64.2万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,290万円 | 60万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,480万円 | 68.8万円 | 10,400円 | 12,000円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 2,300万円 | 107万円 | - | 12,000円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 8.8㎡ | 1,380万円 | 64.2万円 | - | 12,000円 | 2024/06/01 |
物件概要
| 物件名 | 北小金ハイツC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-0014千葉県松戸市小金444番53号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 交通① | JR常磐線 北小金駅 徒歩7分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,880万円
平米単価 26.4万円 × 71.04平米
売却後の手残り額（概算）
908万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,880万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 908万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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