グランコート習志野の売却価格1,180万円〜2,380万円

グランコート習志野

千葉県習志野市実籾1丁目29番40号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築31年
  • 17戸
  • 実籾駅徒歩 7 分

売却相場

1,180万円〜2,380万円

坪単価

坪単価

95万円

59.6万円

113.5万円

low
high
平米単価

平米単価

28.7万円

18万円

34.3万円

low
high
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手取り額

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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,993万円

平米単価 28.7万円 × 69.3平米

売却後の手残り額（概算）

918万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,993万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,993万×3%+6万) ×1.1-72万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額918万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でグランコート習志野は18万円〜34.3万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

208円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡1,680万円80万円15,300円14,462円2025/02/01
3階3LDK南東65.4㎡11.4㎡1,180万円59.6万円15,200円14,428円2025/01/01
3階3LDK南東65.4㎡11.4㎡1,280万円64.6万円15,200円14,428円2024/11/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡1,880万円89.6万円15,300円14,462円2024/09/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡1,880万円89.5万円15,300円14,462円2024/09/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡1,999万円95.3万円15,300円14,462円2024/07/01
3階3LDK南東65.4㎡11.4㎡1,380万円69.7万円15,200円14,428円2024/07/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡1,990万円94.9万円15,300円14,462円2024/07/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡1,999万円95.2万円15,300円14,462円2024/07/01
3階3LDK南東65.4㎡11.4㎡1,680万円84.8万円15,200円14,428円2024/06/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡2,090万円99.7万円15,300円14,462円2024/06/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡2,090万円99.5万円15,300円14,462円2024/05/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡2,190万円104.4万円15,300円14,462円2024/04/01
3階3LDK南東65.4㎡11.4㎡1,780万円89.9万円15,200円14,428円2024/04/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡2,190万円104.3万円15,300円14,462円2024/04/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡2,280万円108.7万円15,300円14,462円2024/02/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡2,280万円108.6万円15,300円14,462円2024/02/01
2階3LDK南東69.3㎡11.1㎡2,380万円113.5万円15,300円14,462円2023/11/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡2,380万円113.4万円15,300円14,462円2023/11/01
2階3LDK南東69.4㎡11.1㎡1,480万円70.5万円15,300円11,391円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グランコート習志野
所在地〒275-0002千葉県習志野市実籾1丁目29番40号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数17戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①京成本線 実籾駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価59.6万円〜113.5万円。65.4㎡〜69.4㎡のお部屋が1,180万円〜2,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数17戸のマンションです。
A
京成本線 実籾駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,300円、修繕積立金 月額14,462円（69.4㎡の場合）。修繕積立金は208円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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