マック実籾マンションの売却価格298万円〜1,180万円・賃料5万円〜

マック実籾マンション

千葉県習志野市新栄1丁目10番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築58年
  • 32戸
  • 実籾駅徒歩 11 分

売却相場

298万円〜1,180万円

坪単価

坪単価

73万円

26.8万円

97.9万円

low
high
平米単価

平米単価

22万円

8.1万円

29.6万円

low
high
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手取り額

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マック実籾マンション
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40m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

880万円

平米単価 22万円 × 39.84平米

売却後の手残り額（概算）

442万円

売却価格の 50.2% が手元に残ります

手残り 50.2%50.2%
ローン返済 45.5%45.5%
仲介手数料 4.0%4.0%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格880万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(880万×3%+6万) ×1.1-36万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額442万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.4%

賃料

5.0万円〜

4階：36.8㎡の賃料

修繕積立金

326円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2DK南39.8㎡8.7㎡598万円49.6万円5,000円13,000円2025/12/01
4階2DK南39.8㎡8.7㎡698万円57.9万円5,000円13,000円2025/10/01
4階2DK南西39.8㎡8.7㎡780万円64.7万円5,000円13,000円2025/07/01
4階2DK南39.8㎡8.7㎡830万円68.8万円5,000円13,000円2025/06/01
4階2DK南西39.8㎡8.7㎡880万円73万円5,000円13,000円2025/04/01
4階2DK南39.8㎡8.7㎡900万円74.6万円5,000円13,000円2025/04/01
2階2DK南39.8㎡8.7㎡900万円74.6万円5,000円13,000円2025/04/01
4階2DK南西39.8㎡8.7㎡1,180万円97.9万円-13,000円2025/04/01
4階2DK南39.8㎡8.7㎡1,080万円89.6万円5,000円13,000円2025/04/01
4階2DK南西39.8㎡8.7㎡980万円81.3万円5,000円13,000円2025/03/01
2階2DK南39.8㎡8.7㎡1,080万円89.6万円5,000円13,000円2025/03/01
1階2DK南36.8㎡4㎡298万円26.8万円5,000円13,000円2023/12/01
1階2DK南36.8㎡-380万円34.1万円6,000円13,000円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名マック実籾マンション
所在地〒275-0005千葉県習志野市新栄1丁目10番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数32戸
築年月1968年8月（築58年）
交通①京成本線 実籾駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価26.8万円〜97.9万円。36.8㎡〜39.8㎡のお部屋が298万円〜1,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1968年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数32戸のマンションです。
A
京成本線 実籾駅まで徒歩11分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,000円、修繕積立金 月額13,000円（39.8㎡の場合）。修繕積立金は326円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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