ライオンズマンション津田沼南の売却価格480万円〜2,580万円・賃料4.6万円〜

ライオンズマンション津田沼南

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12番11号

売却相場

480万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

123.4万円

63.4万円

139.8万円

low
high
平米単価

平米単価

37.3万円

19.1万円

42.2万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
驚くトラフィー
習志野市の2026年の㎡単価の平均が48万円でライオンズマンション津田沼南は19.1万円〜42.3万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.3%

賃料

4.6万円〜

1階：25.0㎡の賃料

修繕積立金

350円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1K南東23.2㎡3㎡550万円78.3万円8,900円8,760円2026/02/01
1階1K-25.0㎡4.9㎡550万円72.6万円8,900円8,760円2026/02/01
1階1K南東25.0㎡5.0㎡590万円77.9万円6,700円8,760円2026/02/01
1階1K南東23.2㎡3㎡660万円94万円7,200円9,470円2025/12/01
1階1K南東25.0㎡4.9㎡490万円64.7万円6,700円8,760円2025/10/01
3階2SLDK南東61㎡25.6㎡2,180万円118.1万円16,300円21,390円2025/10/01
3階2SLDK南東61.1㎡41.8㎡2,180万円117.9万円16,300円21,390円2025/09/01
1階1K南東25.0㎡4.9㎡520万円68.7万円6,700円8,760円2025/09/01
3階2SLDK南東61㎡25.6㎡2,280万円123.5万円16,300円21,390円2025/07/01
3階2SLDK南東61.1㎡41.8㎡2,280万円123.3万円16,300円21,390円2025/07/01
3階2SLDK南東61㎡25.6㎡2,380万円128.9万円16,300円21,390円2025/04/01
3階2SLDK南東61.1㎡25.6㎡2,380万円128.7万円16,300円21,390円2025/04/01
3階2SLDK南東61.1㎡25.6㎡2,480万円134.1万円16,300円21,390円2025/02/01
2階2LDK南東51.4㎡8.6㎡1,890万円121.5万円13,700円18,010円2025/01/01
2階2LDK南東51.5㎡8.6㎡1,890万円121.3万円13,700円18,010円2025/01/01
1階1DK南東25.0㎡5.0㎡640万円84.5万円6,700円8,760円2024/12/01
1階1K南東25.0㎡4.9㎡480万円63.4万円6,700円8,760円2024/11/01
2階2LDK南東51.4㎡8.6㎡1,990万円127.9万円13,700円18,010円2024/10/01
3階2SLDK南東61㎡25.6㎡2,380万円128.9万円16,300円21,390円2024/10/01
3階2SLDK南東61.1㎡25.6㎡2,380万円128.7万円16,300円21,390円2024/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション津田沼南
所在地〒275-0021千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数43戸
築年月1992年2月（築34年）
交通①袖ヶ浦西小バス停 徒歩3分
交通②京成本線 谷津駅 徒歩15分
交通③JR武蔵野線/JR京葉線 新習志野駅 徒歩17分
交通④JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価63.4万円〜139.8万円。23.2㎡〜61.1㎡のお部屋が480万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数43戸のマンションです。
A
袖ヶ浦西小バス停まで徒歩3分、京成本線 谷津駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,900円、修繕積立金 月額8,760円（23.2㎡の場合）。修繕積立金は377円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション津田沼南
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54m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,999万円

平米単価 37.3万円 × 53.52平米

売却後の手残り額（概算）

923万円

売却価格の 46.2% が手元に残ります

手残り 46.2%46.2%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,999万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,999万×3%+6万) ×1.1-73万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額923万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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