リリーベル津田沼サーモスの売却価格3,080万円〜3,980万円・賃料15万円〜
リリーベル津田沼サーモス
千葉県習志野市津田沼7丁目8番10号
売却相場
3,080万円〜3,980万円
坪単価
173.3万円
144.1万円
184.5万円
平米単価
52.4万円
43.5万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
15.0万円
3階：70.2㎡の賃料
修繕積立金
128円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 3,580万円 | 165.9万円 | 12,340円 | 9,130円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 60.6㎡ | 10.8㎡ | 3,180万円 | 173.3万円 | 10,490円 | 7,760円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 3,680万円 | 170.6万円 | 12,340円 | 9,130円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 3,780万円 | 175.2万円 | 12,340円 | 9,130円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 3,980万円 | 184.5万円 | 12,340円 | 9,130円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 60.6㎡ | 10.8㎡ | 3,180万円 | 173.3万円 | 10,490円 | 7,760円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 60.6㎡ | 10.8㎡ | 3,380万円 | 184.2万円 | 10,490円 | 7,760円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 3,780万円 | 175.2万円 | 10,340円 | 7,840円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 70.6㎡ | - | 3,080万円 | 144.2万円 | - | 7,770円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 70.7㎡ | - | 3,080万円 | 144.1万円 | - | 7,770円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 70.7㎡ | 11.1㎡ | 3,280万円 | 153.4万円 | 10,240円 | 7,770円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | リリーベル津田沼サーモス |
|---|---|
| 所在地 | 〒275-0016千葉県習志野市津田沼7丁目8番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 交通① | 京成本線/京成千葉線/京成松戸線（旧：新京成線） 京成津田沼駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩16分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,705万円
平米単価 52.4万円 × 70.65平米
売却後の手残り額（概算）
1,594万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,705万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,705万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -79万円 |
| 手取り額 | 1,594万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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