ユーカリシティ志津の売却価格1,700万円〜2,500万円

ユーカリシティ志津

千葉県佐倉市井野1414番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築25年
  • 105戸
  • 志津駅徒歩 6 分

売却相場

1,700万円〜2,500万円

坪単価

坪単価

95.1万円

70.3万円

107.2万円

low
high
平米単価

平米単価

28.7万円

21.2万円

32.4万円

low
high
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佐倉市の平均より4.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ユーカリシティ志津
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,281万円

平米単価 28.7万円 × 79.27平米

売却後の手残り額（概算）

1,097万円

売却価格の 48.1% が手元に残ります

手残り 48.1%48.1%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,281万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,281万×3%+6万) ×1.1-82万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,097万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格佐倉市平均
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佐倉市の2025年の㎡単価の平均が24.2万円でユーカリシティ志津は21.2万円〜32.4万円だよ！
佐倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東78.4㎡7.8㎡2,500万円105.4万円15,405円17,250円2026/01/01
4階2LDK南東68.3㎡9.5㎡1,890万円91.4万円13,755円15,020円2026/01/01
1階3LDK南82.3㎡-2,450万円98.3万円16,045円18,110円2025/12/01
4階3LDK南西75.5㎡10.3㎡2,450万円107.2万円15,635円17,560円2025/12/01
2階3LDK南東80.8㎡16.7㎡1,880万円76.9万円15,795円14,630円2025/04/01
2階3LDK南東76.8㎡16.7㎡1,880万円80.9万円15,795円14,630円2025/04/01
6階3LDK南西79.2㎡10.4㎡2,280万円95.1万円15,545円17,440円2024/09/01
6階3LDK南西79.3㎡10.4㎡2,280万円95万円15,545円17,440円2024/09/01
6階3LDK南西79.2㎡10.4㎡2,380万円99.3万円15,545円17,440円2024/07/01
6階3LDK南西79.3㎡10.4㎡2,380万円99.2万円15,545円17,440円2024/07/01
6階3LDK南西79.3㎡10.4㎡2,480万円103.4万円15,545円17,440円2024/03/01
2階3LDK南西79.8㎡10.3㎡1,700万円70.3万円15,635円17,560円2024/02/01
5階3LDK南東81.2㎡14.0㎡1,730万円70.4万円15,865円17,870円2023/09/01
2階3LDK南80.7㎡9.9㎡2,160万円88.4万円15,775円17,750円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ユーカリシティ志津
所在地〒285-0855千葉県佐倉市井野1414番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数105戸
築年月2001年3月（築25年）
交通①京成本線 志津駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価70.3万円〜107.2万円。68.3㎡〜82.3㎡のお部屋が1,700万円〜2,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数105戸のマンションです。
A
京成本線 志津駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,405円、修繕積立金 月額17,250円（78.4㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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