アーバンエクセル白井Ｂ棟の売却価格990万円〜2,880万円・賃料9.8万円〜
アーバンエクセル白井Ｂ棟
千葉県白井市南山1丁目1番2号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築35年
- 65戸
- 白井駅徒歩 3 分
売却相場
990万円〜2,880万円
坪単価
54.9万円
24.9万円
82.2万円
平米単価
16.6万円
7.5万円
24.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,328万円
平米単価 16.6万円 × 140.01平米
売却後の手残り額（概算）
1,042万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,328万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,328万×3%+6万) ×1.1 | -83万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,042万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
9.8万円〜
5階：104.5㎡の賃料
修繕積立金
157円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/40件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | - | 157.7㎡ | 43.7㎡ | 2,780万円 | 58.2万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南 | 97.3㎡ | 14.5㎡ | 1,430万円 | 48.6万円 | 15,100円 | 15,670円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 99.5㎡ | 14.6㎡ | 1,480万円 | 49.1万円 | 15,100円 | 15,670円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 2,180万円 | 54.9万円 | 18,900円 | 20,335円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 2,180万円 | 54.9万円 | 18,900円 | 20,335円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 2,180万円 | 54.9万円 | 18,900円 | 20,335円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 2,280万円 | 57.4万円 | 18,900円 | 20,335円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 2,480万円 | 62.5万円 | 18,900円 | 20,335円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 99.5㎡ | 14.6㎡ | 1,480万円 | 49.1万円 | 15,100円 | 15,670円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 990万円 | 24.9万円 | 18,900円 | 19,660円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 95.2㎡ | 22.6㎡ | 1,590万円 | 55.2万円 | 13,760円 | 14,270円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 131.1㎡ | 28.1㎡ | 1,380万円 | 34.8万円 | 18,900円 | 19,660円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 157.6㎡ | 49.5㎡ | 1,690万円 | 35.4万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南 | 148.9㎡ | 44.5㎡ | 1,690万円 | 37.5万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南 | 149.0㎡ | 44.5㎡ | 1,690万円 | 37.5万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 4SLDK | 南 | 104.4㎡ | 25.5㎡ | 2,198万円 | 69.6万円 | 15,100円 | 16,195円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 4SLDK | 南 | 104.5㎡ | 25.5㎡ | 2,198万円 | 69.5万円 | 15,100円 | 16,195円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 157.6㎡ | 49.5㎡ | 1,980万円 | 41.5万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南 | 148.9㎡ | 44.5㎡ | 1,980万円 | 43.9万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南 | 149.0㎡ | 44.5㎡ | 1,980万円 | 43.9万円 | 22,710円 | 24,430円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーバンエクセル白井Ｂ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1423千葉県白井市南山1丁目1番2号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 交通① | 北総鉄道 白井駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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