アーバンエクセル白井Ｄ棟の売却価格1,300万円〜2,788万円
アーバンエクセル白井Ｄ棟
千葉県白井市南山1丁目2番2号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築35年
- 70戸
- 白井駅徒歩 3 分
売却相場
1,300万円〜2,788万円
坪単価
71.4万円
39.3万円
79.5万円
平米単価
21.6万円
11.9万円
24万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,504万円
平米単価 21.6万円 × 115.91平米
売却後の手残り額（概算）
1,111万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,504万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,504万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,111万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南 | 104.5㎡ | 25.7㎡ | 2,180万円 | 69万円 | 14,000円 | 16,225円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 115.9㎡ | 24.8㎡ | 1,380万円 | 39.3万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 95.2㎡ | 22.6㎡ | 1,300万円 | 45.1万円 | 12,700円 | 15,500円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 4SLDK | 南 | 116.0㎡ | 17.0㎡ | 2,588万円 | 73.7万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 115.9㎡ | 17.0㎡ | 2,588万円 | 73.8万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 115.9㎡ | 17.0㎡ | 2,588万円 | 73.8万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 157.6㎡ | 44.5㎡ | 2,150万円 | 45.1万円 | 21,000円 | 24,400円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 115.9㎡ | 17.0㎡ | 2,788万円 | 79.5万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 115.9㎡ | 17.0㎡ | 2,788万円 | 79.5万円 | 15,500円 | 18,000円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 157.6㎡ | 44.5㎡ | 2,480万円 | 52万円 | 21,000円 | 24,400円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーバンエクセル白井Ｄ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1423千葉県白井市南山1丁目2番2号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 交通① | 北総鉄道 白井駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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