南山第一団地の売却価格348万円〜1,280万円・賃料8.4万円〜
南山第一団地
千葉県白井市南山1丁目5番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築47年
- 164戸
- 白井駅徒歩 7 分
売却相場
348万円〜1,280万円
坪単価
33.2万円
14.9万円
45.5万円
平米単価
10万円
4.5万円
13.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
944万円
平米単価 10万円 × 93.9平米
売却後の手残り額（概算）
403万円
売却価格の 42.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 944万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(944万×3%+6万) ×1.1 | -38万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 403万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.3%
賃料
8.3万円〜
2階：93.0㎡の賃料
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/31件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 880万円 | 30.9万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 580万円 | 19.6万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 980万円 | 34.5万円 | - | 18,000円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 680万円 | 23万円 | - | 18,000円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 850万円 | 28.8万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 900万円 | 30.5万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 980万円 | 34.5万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 680万円 | 23万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 1,080万円 | 38万円 | - | 18,000円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 10.7㎡ | 348万円 | 14.9万円 | 6,700円 | 14,200円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 780万円 | 26.4万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 93.0㎡ | 11.6㎡ | 780万円 | 27.7万円 | 6,700円 | 17,100円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 97.2㎡ | 15.2㎡ | 600万円 | 20.4万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 1,080万円 | 38万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 93.0㎡ | 11.6㎡ | 1,180万円 | 41.9万円 | 6,700円 | 17,100円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 980万円 | 33.2万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 93.0㎡ | 11.6㎡ | 1,280万円 | 45.5万円 | 6,700円 | 17,100円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 93.0㎡ | 11.6㎡ | 650万円 | 23.1万円 | 6,700円 | 17,100円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 97.5㎡ | 10.7㎡ | 1,080万円 | 36.6万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 93.9㎡ | 10㎡ | 1,080万円 | 38万円 | 6,700円 | 18,000円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南山第一団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1423千葉県白井市南山1丁目5番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数164戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | 北総鉄道 白井駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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