クオン新浦安の売却価格6,180万円〜1億2,700万円・賃料25万円〜

クオン新浦安

千葉県浦安市明海2丁目2番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築8年
  • 171戸
  • 複数路線利用可
  • 新浦安駅徒歩 15 分

売却相場

6,180万円〜1億2,700万円

坪単価

坪単価

311.4万円

269.2万円

376.3万円

low
high
平米単価

平米単価

94.2万円

81.4万円

113.8万円

low
high
驚くトラフィー
浦安市の平均より30.9万円高い㎡単価だよ！
クオン新浦安の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

クオン新浦安
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
101m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,512万円

平米単価 94.2万円 × 100.98平米

売却後の手残り額（概算）

3,226万円

売却価格の 33.9% が手元に残ります

手残り 33.9%33.9%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.3%12.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,512万円
住宅ローン残債-4,800万円
仲介手数料（税込）(9,512万×3%+6万) ×1.1-321万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,161万円
手取り額3,226万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

クオン新浦安の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格浦安市平均
驚くトラフィー
浦安市の2025年の㎡単価の平均が63.2万円でクオン新浦安は81.4万円〜113.8万円だよ！
浦安市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

25.0万円〜

3階：115.0㎡の賃料

修繕積立金

198円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南76.3㎡12.8㎡8,680万円376.3万円21,580円15,110円2025/10/01
4階3LDK南西112.0㎡20.3㎡12,700万円374.7万円31,710円22,190円2025/08/01
2階3LDK南東76.3㎡16㎡7,180万円311.2万円21,580円15,110円2025/04/01
4階3LDK南西88.1㎡19.9㎡8,300万円311.5万円26,080円17,810円2025/03/01
1階3LDK南89.9㎡15㎡8,580万円315.4万円25,450円17,810円2024/09/01
4階3LDK南東121.9㎡16.2㎡10,880万円294.9万円34,510円24,160円2024/07/01
4階3LDK南東121.9㎡16.2㎡11,480万円311.2万円34,510円24,160円2024/06/01
4階3LDK南東121.9㎡16.2㎡11,880万円322万円34,510円24,160円2024/05/01
3階3LDK南西76.3㎡12.8㎡6,780万円293.9万円21,580円15,110円2024/05/01
4階3LDK南東121.9㎡16.2㎡12,300万円333.4万円34,510円24,160円2024/01/01
2階3LDK南東119.3㎡17㎡10,492万円290.7万円35,320円24,110円2023/08/01
2階2LDK南東75.9㎡16㎡6,180万円269.2万円22,470円15,340円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名クオン新浦安
所在地〒279-0014千葉県浦安市明海2丁目2番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数171戸
築年月2018年8月（築8年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価269.2万円〜376.3万円。75.9㎡〜121.9㎡のお部屋が6,180万円〜1億2,700万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数171戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 新浦安駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,580円、修繕積立金 月額15,110円（76.3㎡の場合）。修繕積立金は198円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ