ローズガーデン浦安テリオスの売却価格2,860万円〜4,080万円
ローズガーデン浦安テリオス
千葉県浦安市堀江6丁目16番29号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築24年
- 24戸
- 浦安駅徒歩 24 分
売却相場
2,860万円〜4,080万円
坪単価
158.4万円
139.8万円
195.1万円
平米単価
47.9万円
42.3万円
59万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,608万円
平米単価 47.9万円 × 75.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,618万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,608万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,608万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -61万円 |
| 手取り額 | 1,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
370円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.7㎡ | 3,480万円 | 152.2万円 | 14,500円 | 27,960円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.0㎡ | 8.3㎡ | 2,980万円 | 149.1万円 | 12,890円 | 24,440円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.7㎡ | 3,680万円 | 160.9万円 | 14,500円 | 27,960円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 10.1㎡ | 3,990万円 | 195.1万円 | 13,130円 | 25,020円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 10.1㎡ | 2,860万円 | 139.8万円 | 13,130円 | 25,020円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 7.2㎡ | 3,280万円 | 144万円 | 14,580円 | 27,870円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 9.1㎡ | 2,990万円 | 158.4万円 | 12,190円 | 23,090円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 7.2㎡ | 3,380万円 | 148.3万円 | 14,580円 | 27,870円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 9.1㎡ | 3,230万円 | 171.1万円 | 12,190円 | 23,090円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 9.1㎡ | 3,250万円 | 172.1万円 | 12,190円 | 23,090円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 7.2㎡ | 3,380万円 | 148.3万円 | 14,580円 | 22,442円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 8.0㎡ | 3,980万円 | 174.7万円 | 14,580円 | 22,442円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 8.0㎡ | 4,080万円 | 179.1万円 | 14,580円 | 22,442円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローズガーデン浦安テリオス |
|---|---|
| 所在地 | 〒279-0041千葉県浦安市堀江6丁目16番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩24分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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