セレナハイム八千代中央の売却価格1,430万円〜2,790万円・賃料15万円〜

Q: 最寄り駅はどこですか？

東葉高速鉄道 八千代中央駅まで徒歩12分、京成本線 京成大和田駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。

Q: 管理費・修繕積立金はいくらですか？

直近の販売履歴では管理費 月額13,683円、修繕積立金 月額13,308円（80.6㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

セレナハイム八千代中央

千葉県八千代市萱田町816番1号

売却相場

1,430万円〜2,790万円

坪単価

108万円

68.8万円

126.8万円

low

high

平米単価

32.6万円

20.8万円

38.3万円

low

high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移

販売価格八千代市平均

八千代市の2026年の㎡単価の平均が26.8万円でセレナハイム八千代中央は20.8万円〜38.3万円だよ！

八千代市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.7%

賃料

15.0万円〜

8階：82.0㎡の賃料

修繕積立金

165円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準：国交省ガイドライン

セレナハイム八千代中央の

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販売・賃貸履歴

表示する階：

20件/40件

所在階所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	管理費	修繕積立金修繕積立金	販売年月日販売年月日
3階	3LDK	南西	80.6㎡	10.7㎡	2,590万円	106.2万円	13,683円	13,308円	2026/01/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	2,590万円	106.1万円	13,683円	13,308円	2026/01/01
2階	2LDK	南西	61.5㎡	7.3㎡	1,750万円	94.1万円	10,540円	10,140円	2025/12/01
3階	3LDK	南西	80.6㎡	10.7㎡	2,690万円	110.3万円	13,683円	13,308円	2025/10/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	2,690万円	110.2万円	13,683円	13,308円	2025/10/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	2,790万円	114.3万円	13,683円	13,308円	2025/10/01
5階	3LDK	南東	73.3㎡	12.4㎡	1,980万円	89.3万円	13,054円	12,656円	2025/08/01
5階	3LDK	南東	73.3㎡	12.4㎡	2,180万円	98.3万円	13,054円	12,656円	2025/08/01
2階	3LDK	南西	69.5㎡	12㎡	1,700万円	80.8万円	11,314円	11,256円	2025/08/01
8階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	2,790万円	114.3万円	13,683円	13,308円	2025/07/01
2階	3LDK	南西	69.5㎡	12㎡	1,800万円	85.6万円	11,314円	11,256円	2025/05/01
3階	3LDK	南西	80.6㎡	10.7㎡	2,790万円	114.4万円	13,683円	13,308円	2025/04/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	2,790万円	114.3万円	13,683円	13,308円	2025/04/01
3階	3LDK	南東	65.4㎡	8.6㎡	1,740万円	87.9万円	11,169円	10,791円	2025/03/01
3階	3LDK	南東	65.4㎡	8.6㎡	1,680万円	84.9万円	11,169円	10,791円	2025/02/01
5階	3LDK	南西	73.3㎡	13.0㎡	2,180万円	98.3万円	13,054円	12,656円	2025/02/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	1,680万円	68.8万円	13,683円	13,308円	2025/01/01
3階	3LDK	南東	65.4㎡	8.6㎡	1,790万円	90.4万円	11,169円	10,791円	2024/12/01
3階	3LDK	南西	80.7㎡	10.7㎡	1,780万円	72.9万円	13,773円	13,307円	2024/11/01
4階	3LDK	南東	65㎡	8.6㎡	2,290万円	116.4万円	11,169円	10,791円	2024/10/01

OVERVIEW

物件概要

物件名	セレナハイム八千代中央
所在地	〒276-0044千葉県八千代市萱田町816番1号
構造	RC（鉄筋コンクリート）造
規模	地上8階建 / 総戸数81戸
築年月	1999年12月（築26年）
交通①	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩12分
交通②	京成本線京成大和田駅徒歩16分

FAQ

よくある質問

直近の取引は坪単価68.8万円〜126.8万円。61.5㎡〜80.7㎡のお部屋が1,430万円〜2,790万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。

1999年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数81戸のマンションです。

東葉高速鉄道八千代中央駅まで徒歩12分、京成本線京成大和田駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。

直近の販売履歴では管理費月額13,683円、修繕積立金月額13,308円（80.6㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

手取り額

簡易シミュレーター

セレナハイム八千代中央
を売却したらいくら残る？

専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。

専有面積65m²

10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡

住宅ローン残債1,100万円

0万5,000万1億2億

マイホーム（居住用）

所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,137万円

平米単価 32.6万円 × 65.4平米

売却後の手残り額（概算）

957万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%

ローン返済 51.5%51.5%

仲介手数料 3.6%3.6%

その他 0.1%0.1%

手残り
ローン返済
仲介手数料
その他

売却価格	2,137万円
住宅ローン残債	-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,137万×3%+6万) ×1.1	-77万円
印紙税	-1万円
登記費用	-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用	0万円
手取り額	957万円